Решение № 2-5024/2017 2-5024/2017~М-4032/2017 М-4032/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5024/2017

... Дело №2-5024

Заочное
решение

именем Российской Федерации

05.12.2017

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УправДом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «УправДом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31846руб.70коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40526руб.12коп., судебных расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 500руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2371руб.

В обоснование иска указано, что истец ООО «УправДом» управляет многоквартирным жилым домом по договору от 01.06.2008№, предоставляет услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик многие годы не производит оплату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. После отмены судебного приказа и продажи своей собственности ответчик не оплатила задолженность.

Представитель истца на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ, предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс

В соответствии с ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1,2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ создано ООО «УправДом» (л.д.12).

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - ООО «УправДом », о чем ООО «УправДом» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.63).

Постановлением главы администрации Муниципального образования Сланцевского городского поселения Сланцевского муниципального района <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ в управление управляющей организации ООО «УправДом» переданы многоквартирные дома, в том числе жилой <адрес>(л.д.18)

Решением главы администрации Муниципального образования Сланцевского городского поселения Сланцевского муниципального района <адрес> №-гсд от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за жилищные услуги(л.д.19).

Приказом ООО «УправДом» № от ДД.ММ.ГГГГ решено с ДД.ММ.ГГГГ привести в соответствии наименование услуг и работ в платежных документах в рамках действующего тарифа, установленного решением главы администрации Муниципального образования Сланцевского городского поселения Сланцевского муниципального района <адрес> №-гсд от 24.12.2013(л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД по адресу <адрес> ООО «УправДом» заключили договор управления многоквартирным домом по адресу <адрес>(л.д.28-40).

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>(л.д.3).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежащую на праве собственности квартиру по адресу <адрес> продала на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Как указал в исковом заявлении истец, ответчик многие годы не производит оплату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности, который определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по возражению ответчика отменен(л.д.67-69). После отмены судебного приказа и продажи своей собственности ответчик не оплатила задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «УправДом».

Истцом представлены расчеты задолженности по жилому помещению по адресу <адрес> за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «УправДом» (л.д.5-8).

Согласно указанному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет- 31846руб.70коп. (л.д.5-8).

Ответчик на судебное заседание не явился, сумма задолженности ответчиком не оспорена, каких - либо доказательств погашения задолженности суду не предоставлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31846руб.70коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика согласно представленному истцом расчету, неопровергнутому ответчиком, подлежат взысканию пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40526руб.12коп. (л.д.9-13).

Истцом при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1631руб(л.д.71), истцом была оплачена государственная пошлина в размере 739руб. при подачи заявления о вынесении судебного приказа по гражданскому делу №, который определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен(л.д.67), а также понесены расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 500руб.(л.д.70).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2371руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 500руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 55-57, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УправДом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УправДом» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31846руб.70коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40526руб.12коп., судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 500руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2371руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...

...

...