Решение № 2-710/2017 2-710/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-710/2017

Дело № 2-710/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.,

при секретаре Куклевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования п. Никологоры Вязниковского района Владимирской области, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии и признать право собственности.

В обоснование требований указывает, что она является собственником дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году была сделана реконструкция жилого дома в виде пристройки состоящей из коридора, туалета, предбанника, бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве, они не получили необходимое разрешение, поскольку решила, что разрешения на строительство пристройки в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности не требуется и ввод в эксплуатацию жилой постройки можно будет сделать после завершения строительства. Большую часть строительных работ выполняли своим силами, спорных вопросов с соседями не имеется. Указанная пристройка была возведена в целях улучшения своих жилищных условий, для удовлетворения своих бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме. Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство произведено на личные средства собственными силами.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, на заседание не явилась, доверила представлять ее интересы в суде по доверенности ФИО2, которая иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Администрация муниципального образования <адрес>, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в их отсутствии, возражений также не представила.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный адресу: <адрес> настоящее время имеет общую площадь 56,4 кв. м.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть выдано, т.к. не представлены необходимые документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство).

Согласно справок Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району, МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в лице ТО в Вязниковском и Гороховецком районах при проверке жилого дома нарушений противопожарных, строительных норм не выявлено, дом соответствует градостроительным, строительным и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что установлены все условия, указанные в ч.3 ст.222 ГК РФ для сохранения самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в судебном заседании представитель истцов пояснила, что строительство дома осуществлялось истцом на принадлежащем земельном участке, за счет собственных средств, возражений этим пояснениям ответчик не представил, то в силу ст.218 ГК РФ за истцом подлежит признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ивженко