Решение № 2-334/2025 2-35/2026 2-35/2026(2-334/2025;)~М-313/2025 М-313/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-334/2025

Дело № 2-35/2026

УИД № 59RS0020-01-2025-000556-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Паршаковой Н.Л.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

6 октября 1999 года администрация Сретенского сельского совета Ильинского района Пермской области на основании решения № Малого Совета Ильинского района от 21 мая 1993 года, решения комиссии по приватизации жилья № от 28 сентября 1999 года, заключила с ФИО2, ФИО1 и ФИО22 Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 приобрела 33,4%, ФИО1 приобрел 33,3%, ФИО5 приобрел 33,3% в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру не оформлено, поскольку в договоре установлены проценты, а не доли.

Брачный договор между супругами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2.

Наследниками по закону первой очереди после ФИО2 являются ее супруг - истец ФИО1, и сын ФИО5.

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, истец фактически принял наследство после ФИО2 проживая в наследственном имуществе.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5

Наследниками по закону первой очереди после ФИО5 являются его отец – истец ФИО1, и супруга ФИО3.

После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, истец фактически принял наследство после ФИО5 проживая в наследственном имуществе, осуществил похороны ФИО5

Истец просит признать за ним право собственности на 1\3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и на 2\3 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа своего представителя в судебное заседание не направили. В отзыве на исковое заявление возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статей 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 6 октября 1999 года следует, что администрация Сретенского сельского совете передала безвозмездно в собственность ФИО2 33,4%, ФИО1 33,3%, ФИО5 33,3% трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Договор зарегистрирован в исполнительном органе Администрации Сретенского Соывета народных депутатов (л.д. 48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимости: квартира с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 13-14).

Из информации Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа следует, что квартира с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ильинский муниципальный округ не значится (л.д. 45).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 - по 1/3 доли в праве собственности у каждого, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС и свидетельствам о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 21, 46-47).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО5 нет (л.д. 36, 37).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО4, жене: ФИО21 (л.д. 9).

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС родителями ФИО13, являются ФИО10 и ФИО11.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 47-48).

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО1 и ФИО13.

ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 10, 47-48).

Таким образом, наследниками по закону первой очереди после ФИО13 являются ее супруг - истец ФИО1, и сын ФИО5.

После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Наследниками по закону первой очереди после ФИО5 являются его отец – истец ФИО1, и супруга ФИО3.

После смерти ФИО2 и ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15).

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 35. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец ФИО7, проживая в наследственном имущества, осуществляя его содержание, фактически принял наследство как после ФИО2, так и после ФИО5

Ответчик ФИО3 никогда в спорном жилье не проживала, исковые требования признает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 2/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд признает за истцом право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу<адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья А.Ю. Стерхова