Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-308/2017

№ 2-308/2017 г. КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

21 июня 2017 г.

дело по иску ФИО1 к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Купцовского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан ей во владение и пользование, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от 14.03.2017г..

Указанный жилой дом является зданием и расположен на отдельном земельном участке. То есть администрация Купцовского сельского поселения, передавая в собственность испрашиваемый жилой дом, в рамках приватизации, обязана передать и право собственности на земельный участок занятый им.

В настоящий момент её право на приватизацию жилого дома и земельного участка ущемлено тем, что права администрация Купцовского сельского поселения на эти объекты недвижимости не зарегистрировала в ЕГРП.

Характеристика жилого дома: площадь 39,6 кв.м. Характеристика земельного участка: кадастровый №, площадь 500 кв.м.

Просит признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 39,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

От представителя ответчика главы Купцовского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по существу заявленных требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требования истца подтверждаются:

- типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому администрация Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилой дом, переданный по акту приема – передачи № объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность в порядке ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> для проживания в нём;

- справкой администрации Купцовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что администрация Купцовского сельского поселения отказывает в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как в порядке ст. 132 Федерального закона №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве), на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А12-3809/03-С48, в муниципальную собственность передан жилой фонд ГУППЗ «Котовский» общей площадью 5402 кв.м., куда входит и испрашиваемый ФИО1 жилой дом. В связи с чем, устанавливать права на объекты недвижимости, входящие в указанный жилой фонд возможно только в судебном порядке;

- справкой администрации Купцовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7;

- техническим планом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- согласием на приватизацию жилого помещения ФИО2, и ФИО5, удостоверенное нотариусом Котовского района Волгоградской области ФИО4 07.03.2017г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд соглашается с доводами истца и считает возможным удовлетворить её требования в полном объеме, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 39,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 39,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ