Решение № 2-3823/2025 2-3823/2025~М-2591/2025 М-2591/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-3823/2025

63RS0039-01-2025-003547-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04.12.2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Гуляевой П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3823/2025г. по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Кировского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Кировского района г. Самары проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства. В ходе проведения проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает совместно с ФИО2 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ЕИРЦ. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 16.02.2023г. № 383 многоквартирный дом, расположенный по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 2.2 указанного распоряжения Департаменту управления имуществом городского округа Самара до 31.12.2025г. поручено предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Протоколом № 1 комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Кировского района г. Самара от 09.04.2020г. указанный многоквартирный дом признан аварийным в связи с угрозой обрушения. Вместе с тем, до настоящего времени меры к переселению жильцов из указанного аварийного дома Департаментом не приняты.

Ссылаясь на то, что проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебное заседание истец не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования прокурора Кировского района г. Самары, при этом пояснил, что проживание в доме 227 по пр. Кирова в г. Самаре является опасным, поскольку техническое состояние строительной конструкции дома в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, в связи с чем, проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, в отзыве просил в удовлетворении требований отказать, указывая на отсутствие оснований.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает совместно с ФИО2 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 16.06.2025г.

Истцы занимают комнату в коммунальной квартире жилой площадью 18 кв.м., общая площадь квартиры составляет 22, 62 кв.м., что подтверждается лицевым счетом № <***>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 16.02.2023г. № 383 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 2.2 указанного распоряжения Департаменту управления имуществом городского округа Самара до 31.12.2025г. поручено предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Протоколом № 1 заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Кировского внутригородского района г. Самара от 09.04.2020г., указанный многоквартирный дом признан аварийным в связи с угрозой обрушения.

Судом установлено, что дом, в котором проживают истцы, в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, а также фотоматериалами, заключением специалиста МПК « Точка опоры» по оценке технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации жилого здания, расположенного по адресу: <...>, полученного в ходе судебного разбирательства, из которого следует, что проживание в указанном доме является опасным, поскольку техническое состояние строительной конструкции дома в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, в связи с чем, проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что согласно заключения специалиста, проживание в данном доме является опасным, создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд считает, что при обозначенных обстоятельствах требования прокурора Кировского района г. Самары являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что срок отселения не наступил, не могут быть приняты во внимание. Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, если проживание в аварийном жилье создает угрозу жизни и здоровью граждан, что имеет место в данном случае и подтверждается приведенными выше доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее представленной по договору социального найма, во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 05.12.2025г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья