Решение № 2-1460/2025 2-1460/2025~М-378/2025 М-378/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-1460/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РФ

19 июня 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Администрации г.о. Самара об установления границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью по документам 507,15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Также на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, 1962 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности.

Жилой дом был приобретен ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом <адрес>, ФИО5, зарегистрированном в реестре за №.

Соответственно земельный участок под указанным жилым домом с прилегающей территорией был приобретен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 507,15 кв.м., предоставленного прежнему собственнику, ФИО2.

Имеется технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка 563 кв.м.

На основании ответа Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал № изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный №-О/3028 от ДД.ММ.ГГГГ (прежний инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в составе Дела содержится информация о земельном участке по адресу: <адрес>, переулок Четвертый Карьерный, 20, с обозначенным в Деле условным номером «5102», площадь которого составляла 0,0694 га.

При этом истец считает, что право бессрочного пользования на земельный участок не погашено и сохранилось за истцом в прежнем порядке на фактический земельный участок в границах ограждения.

В целях установить фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, истец обратилась в ГБУ <адрес> «ЦТИ».

По результатам межевания указанного земельного участка ГБУ <адрес> «ЦТИ» был изготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера и план границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 694 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности, однако имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на имеющиеся границы по забору площадью 132 кв.м., при этом 4 кв.м. пересечение жилого дома.

При этом фактическое местоположение и конфигурация земельного участка подтверждается графическими материалами, а также границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, № внесенных в сведения ЕГРН с уточненными границами.

Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, окончание кадастровых работ в отношении данного земельного участка проведено ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истцом указанных выше и принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости - жилого дома и отведенного под его строительство в 1956 году земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН значится Российская Федерация. <адрес> указанного земельного участка 195066 кв.м., местоположение: <адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения военного городка №.

Как видно из выводов в заключении кадастрового инженера сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку.

Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, со смежным земельным участком с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельных участков.

Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка.

Увеличение площади земельного участка на 187 кв.м. в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № не превышает минимальный размер, установленный Правилами застройки и землепользования в городе Самара, что не противоречит ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Споров по границам нет.

Площадь полигона земельного участка с кадастровым номером № после устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составит 194752 кв.м. Уменьшение площади на 132 кв.м. находится в пределах погрешности и не превышает допустимые 10%, что также не противоречит ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При непосредственном обращении истца в ТУ Росимущества в <адрес> с заявлением и межевым планом принадлежащего ему уточняемого земельного участка по вопросу исключения имеющегося наложения, истцом был получен ответ, согласно которому ТУ Росимущества в <адрес> отказывает в согласовании акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

В связи с тем, что во внесудебном порядке истец не может установить фактические границы принадлежащего ему земельного участка и имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером № и принадлежащим ему земельным участком, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

На основании изложенного истец просит с учетом уточнения : 1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 121 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках 3-4-5-21-3, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
2. Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 121 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках 3-4-5-21-3, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

название точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Представитель истца ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители Территориального управления Росимущества в <адрес> и Администрации г.о. Самара извещены надлежащим образом в суд не явились..

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> извещены надлежащи образом, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим законом.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью по документам 507,15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Также на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м. с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, 1962 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности.

Жилой дом был приобретен ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим нотариусом <адрес>, ФИО5, зарегистрированном в реестре за №.

Соответственно земельный участок под указанным жилым домом с прилегающей территорией был приобретен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 507,15 кв.м., предоставленного прежнему собственнику, ФИО2.

Имеется технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка 563 кв.м.

На основании ответа Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный №-О/3028 от ДД.ММ.ГГГГ (прежний инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в составе Дела содержится информация о земельном участке по адресу: <адрес>, переулок Четвертый Карьерный, 20, с обозначенным в Деле условным номером «5102», площадь которого составляла 0,0694 га.

При этом истец считает, что право бессрочного пользования на земельный участок не погашено и сохранилось за истцом в прежнем порядке на фактический земельный участок в границах забора.

В целях установить фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, истец обратилась в ГБУ <адрес> «ЦТИ».

По результатам межевания указанного земельного участка ГБУ <адрес> «ЦТИ» был изготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера и план границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 694 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности, однако имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на имеющиеся границы по забору площадью 132 кв.м., при этом 4 кв.м. пересечение жилого дома.

В связи с тем, что в материалах инвентарного дела на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РФ, <адрес>, Четвертый Карьерный пер <адрес>, имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий экспликацию земельного участка фактической пл. 721,9 кв.м., кадастровым инженером ГБУ <адрес> «ЦТИ»была изготовлена аналитическая справка с планом границ земельного участка с уточнением каталогом координат ( площадь земельного участка составляет 794 кв.м., площадь наложения составила 121 кв.м. )

При этом фактическое местоположение и конфигурация земельного участка подтверждается графическими материалами, а также границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, внесенных в сведения ЕГРН с уточненными границами.

Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, окончание кадастровых работ в отношении данного земельного участка проведено ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения истцом указанных выше и принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости - жилого дома и отведенного под его строительство в 1956 году земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН значится Российская Федерация. <адрес> указанного земельного участка 195066 кв.м., местоположение: <адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения военного городка №.

Как видно из выводов в заключении кадастрового инженера сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку.

Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, со смежным земельным участком с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельных участков.

Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка.

Увеличение площади земельного участка на 187 кв.м. в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № не превышает минимальный размер, установленный Правилами застройки и землепользования в городе Самара, что не противоречит ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Споров по границам нет.

Площадь полигона земельного участка с кадастровым номером № после устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составит 194752 кв.м. Уменьшение площади на 132 кв.м. находится в пределах погрешности и не превышает допустимые 10%, что также не противоречит ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При непосредственном обращении истца в ТУ Росимущества в <адрес> с заявлением и межевым планом принадлежащего ему уточняемого земельного участка по вопросу исключения имеющегося наложения, истцом был получен ответ, согласно которому ТУ Росимущества в <адрес> отказывает в согласовании акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных при представлении в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправления технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки так же вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 статьи 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 45, 47 Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 121 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках 3-4-5-21-3, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

2. Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 121 кв.м. на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках 3-4-5-21-3, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 130 км, <адрес>, земельный участок №, в точках согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ГБУ СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

название точки

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Вельмина И.Н.

Копия верна.

Судья