Решение № 2-4453/2023 2-4453/2023~М-3878/2023 М-3878/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-4453/2023

УИД 50RS0029-01-2023-004880-50

Дело № 2-4453/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-Фоминского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 828 кв. м по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Полесье». Истец летом 2023 года провела межевание участка, уточнив его площадь. В результате геодезических работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. После этого истец обратилась в ФИО2-Фоминского городского округа ФИО3 <адрес> через портал государственных услуг ФИО3 <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ей земельного участка, утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ истец получила Решение №Р№ об отказе в представлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». ФИО2-Фоминского городского округа ФИО3 <адрес> мотивировала отказ отсутствием подтверждения правопреемства и документов, подтверждающих предоставление земельного участка некоммерческому объединению. С Решением об отказе в предоставлении государственной услуги ФИО1 не согласна. Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО3 региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у д. Пушкарка, в том числе участка II, площадью 34,7 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № заседания Архитектурно-технического совета при главном архитекторе г. ФИО2-Фоминска от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением № был утвержден Проект Планировки и Застройки территории «Митяево-2» ФИО3 региона у д. Пушкарка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2-<адрес> и ФИО3 «ФИО3 региона» <адрес> заключен договор аренды на земельный участок 34,7 га, на котором в 1995 году из очередников льготных категорий <адрес> ФИО3 Региона <адрес> было образовано четыре садоводческих объединения: <данные изъяты> Решением общего объединенного собрания членов СПК «Дюна» и СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация <данные изъяты>» путем слияния. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации путем слияния был образован Потребительский Кооператив «Полесье», являющийся в силу положений ст. 58 ГК РФ, правопреемником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Потребительский Кооператив «Полесье» реорганизован в Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Полесье», в соответствии с требованиями ст. 54 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведениями гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Решением общего собрания членов ПК «Полесье» участок № закреплен за членом ФИО1 Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в вое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2-Фоминского городского округа ФИО3 <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Полесье», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет ФИО3 региона под коллективное садоводство площадью 116,2 га у д. Пушкарка, в том числе участка II, площадью 34,7 га (л. <...>).

На основании Протокола № заседания Архитектурно-технического совета при главном архитекторе г. ФИО2-Фоминска от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Проект Планировки и Застройки территории «Митяево-2» ФИО3 региона у д. Пушкарка (л. <...>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2-<адрес> и ФИО3 «ФИО3 региона» <адрес> заключен договор аренды на земельный участок 34,7 га, на котором в 1995 году из очередников льготных категорий <адрес> ФИО3 Региона <адрес> было образовано четыре садоводческих объединения: СПК «Дюна», СНТ «Победа», СНТ «Сапфир», СНТ «Топаз» (л. Д. 32-33).

Решением общего объединенного собрания членов СПК «Дюна» и СНТ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация СПК «Дюна» и СНТ «Победа» путем слияния. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации путем слияния был образован Потребительский Кооператив «Полесье», являющийся в силу положений ст. 58 ГК РФ, правопреемником СПК «Дюна» и СНТ «Победа». ДД.ММ.ГГГГ Потребительский Кооператив «Полесье» реорганизован в Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Полесье», в соответствии с требованиями ст. 54 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведениями гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л. д. 28-29)

Решением общего собрания членов ПК «Полесье» участок № закреплен за членом ФИО1 (л. д. 37-38).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке (л. д. 39).

Из заключения председателя СНТ «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, закрепленный за ФИО1, принятой в члены СНТ «Полесье» ДД.ММ.ГГГГ, находится в границах СНТ «Полесье», используется в соответствие с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь данного участка в соответствии с проектом планировки и застройки территории составляет 800 кв. м, уточненная фактическая площадь (в заборе) – 828 кв. м, местоположение соответствует проекту планировки и застройки территории. С момента образования СНТ «Полесье» до принятия в члены ФИО1 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Претензии к границам земельного участка, закрепленного за ФИО1 со стороны смежных землепользователей и правления СНТ отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «Полесье» в соответствии с проектом застройки, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2-Фоминского городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 828 кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО2-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, <адрес>, паспорт №

ФИО2-Фоминского городского округа Московской области ИНН № ОГРН №

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024