Решение № 2-155/2025 2-155/2025~М-1105/2024 М-1105/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-155/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 21 января 2025 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-155/2025 (УИД 43RS0004-01-2024-002151-53) по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» просит обязать ФИО2 заключить договор мены жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу г.Киров, <адрес> на жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию «Город Киров», расположенное по адресу г.Киров, <адрес>. В обоснование указали, что квартира ответчика находится в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения по Программе переселения граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 1 января 2017, - 2024 год. ФИО2 как собственнику жилого помещения взамен аварийного постановлением администрации г.Кирова от 29.11.2024 № 4906-п запланировано предоставление жилого помещения по договору мены в виде комнаты в <адрес>. Условия равнозначности предоставляемого жилого помещения соблюдены. Договор мены является необходимым документом для переселения ответчика. До настоящего времени данное жилье не распределено иным гражданам и в то же время его собственник несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. Ответчик договор мены в добровольном порядке не заключает.

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По заключению межведомственной комиссии от 31.10.2013 № 84, МКД по ул.Милицейская, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из постановления администрации г.Кирова от 29.11.2024 № 4906-п, в целях обеспечения переселения граждан, проживающих на территории г.Кирова из аварийного жилищного фонда во исполнение областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 1 января 2017», утв. постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, администрация г.Кирова постановила передать ФИО2 в собственность по договору мены жилое помещение с кадастровым № пл. 14 кв.м. по адресу г.Киров, <адрес>, взамен принять от него квартиру с кадастровым № пл. 20,4 кв.м. по адресу г.Киров, <адрес>. Департаменту городского хозяйства заключить договор мены с ФИО2

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым № общей пл. 20,4 кв.м., из них жилая комната пл. 12,2 кв.м., вспомогательное помещение пл. 8,2 кв., расположено в многоквартирном доме по адресу: г.Киров, <адрес>. Дом щитковый, 1-этажный на 4 квартиры, общей пл. 87,7 кв.м.

В адрес ФИО2 МКУ КЖУ было направлено письмо о необходимости в срок до 8.12.2024 обратиться в учреждение с заявлением о согласии на предоставляемое жилое помещение по адресу г.Киров, <адрес> по договору мены. Письмо было отправлено заказной почтой 22.11.2024 в адрес ФИО2

Предлагаемое взамен аварийного жилое помещение (предоставлена экспликация квартиры) является благоустроенным, имеет общую площадь 23,1 кв.м., жилую пл. 14 кв.м, в чистовой отделке, находится на 13 этаже 14-этажного панельного многоквартирного дома, 2023 года постройки, т.е. равнозначно по площади принадлежащему ФИО2 жилому помещению, пригодно для проживания и расположено в границах муниципального образования г.Киров.

С письменным заявлением о согласии либо несогласии на предоставление жилого помещения по адресу: г.Киров, <адрес> ФИО2 в установленный срок не обратился.

Как следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в соответствии с требованиями статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом был принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться, в том числе на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Таким образом, соглашение с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения оформляется путем заключения соглашения о мене.

Постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 N 113-П утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кировской области, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019 - 2024 годов", согласно которой определен срок расселения - 2024 год, в качестве способов переселения граждан из аварийного жилья предусматривает приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для целей последующего предоставления по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Таким образом, соглашение о мене жилых помещений является единственным способом реализации жилищных прав собственников аварийного жилья.

Ответчиком не заявлено возражений по поводу предоставленного взамен жилого помещения. Подача иска в суд вызвана бездействием со стороны ответчика в оформлении документов на получение нового жилья взамен аварийного.

До настоящего времени ФИО2 договор мены не заключил, что нарушает законные права и интересы муниципального образования по исполнению возложенных на него обязанностей по предоставлению жилого помещения взамен аварийного.

На основании изложенного, требования истца о возложении на ФИО2 обязанности по заключению договора мены жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика полежит взысканию государственная пошлина в доход МО «город Киров» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор мены жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: г.Киров, <адрес> на жилое помещение, принадлежащее МО «Город Киров», расположенное по адресу г.Киров, <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход МО «город Киров» в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме будет принято 28.01.2025.

Судья Червоткина Ж.А.