Решение № 2-1477/2019 2-1477/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1477/2019

№2-1477/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.Б. к Гаражно-строительному кооперативу № 60 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями к администрации г.Владивостока о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № №, площадью 23, 6 кв.м в ГСК № 60, расположенном по адресу: г. <адрес> а также в порядке наследования на гаражный бокс № №, площадью 25,4 кв.м в ГСК № 60, рассоложенном по адресу: г. <адрес>

В дальнейшем ответчик администрация г. Владивостока заменен на ответчика ГСК № 60, к гаражно-строительному кооперативу предъявлены те же требования.

В обоснование иска указано, что отец истца являлся членом ГСК № 60 и имел в собственности гаражные боксы № № и №. Данные боксы были построены на основании решения собрания ГСК № 60 от 15.10.1995 г. 10.04.1996 г. ГСК № 60 осуществлена приемка построенных гаражных боксов, а 20.04.1996 г. гаражные боксы приняты в состав ГСК и им присвоены номера № и №. Паевые взносы за гаражи были выплачены в полном объеме. 10.05.2016 г. отец истца умер. 11.11.2016 г. нотариусом Владивостокского нотариального округа выдано свидетельство о праве наследования по закону, согласно которому Л.И.Б. является наследником ? доли наследства состоявшего из паевого взноса и паенакоплений за гаражный бокс № № в ГСК № 60 и гаражный бокс № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес> Аналогичное свидетельство было выдано Л.М.Б.. 18.11.2016 г. между Л.М.Б.. и Л.И.Б. было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в результате которого в собственность Л.И.Б. перешли паевые взносы и паенакопления за гаражные боксы № и № в ГСК № 60. 08.10.2018 г. Управление Росреестра по ПК отказало Л.И.Б.. в регистрации права собственности на гаражные боксы в связи с непредоставлением документов подтверждающих возникновения права собственности на объект. В силу изложенного истец просит признать его собственником гаражных боксов № № и № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить.

От представителя ответчика в материалы дела приобщено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации г. Владивостока в судебном заседании пояснил, что в администрации города не имеется сведений о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов № № и № № в ГСК № 60.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № №, указанный земельный участок площадью 710+/-9,33 кв.м предоставлен ГСК № 60 в бессрочное пользование № б/н от 09.02.1984 г., разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемерь» гаражные боксы № № и № № в ГСК № 60, расположенном по адресу: г. <адрес>, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в бессрочном пользовании ГСК № 60. Площадь гаражного бокса № № составляет 23,6 кв.м, площадь гаражного бокса № № – 25,1 кв.м.

Как следует из ответа ГСК № 60 от 24.12.2017 г. гаражные боксы за №№ № и № входят в состав ГСК № 60 с 1996 г., в настоящее время владение указанными боксами осуществляет член ГСК № 60 Л.И.Б. задолженности не имеет, оплата хозяйственных расходов осуществляется вовремя и в полном объеме.

Указанные гаражные боксы были построены Л.Б.А.отец истца) на основании решения собрания ГСК № 60 от 15.10.1995 г. в связи с обращением Л.Б.А.., которому было разрешено построить гаражные боксы на месте разрушенной эстакады.

Из протокола от 20.04.1996 г. собрания ГСК № 60 следует, что гаражные боксы построенные Л.Б.А. были приняты в состав ГСК № 60 и им присвоены №№ №, №.

Справкой от 25.03.2014 г., подписанной председателем ГСК № 60 подтверждается, что по состоянию на 25.03.2014 г. паевой взнос за гаражные боксы № № и № № Л.Б.А.. выплачен полностью.

Из пояснений истца следует, что его отец Л.Б.А.. умер 10.05.2016 г.

Л.И.Б. 11.11.2016 г. получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Л.И.Б.. принял наследственное имущество в виде ? доли паевого взноса и паенакоплений за гаражный бокс № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес> в сумме 4000 рублей; паевого взноса и паенакоплений за гаражный бокс № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес> в сумме 4000 рублей.

18.11.2016 г. между Л.И.Б. и вторым наследником Л.М.А.. заключено нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность Л.И.Б. перешел паевой взнос и паенакопления за гаражный бокс № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес> паевой взнос и паенакопления за гаражный бокс № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес>

Управлением Росреестра по ПК отказано Л.И.Б. в регистрации права собственности на гаражные боксы в связи с отсутствие правоустанавливающих документов подтверждающих возникновение прав на объект.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, п.4 ст. 218 ГК РФ предусматривает специальное основание возникновение права собственности для членов гаражных кооперативов.

В силу указанной нормы член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, - дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 4 ст. 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен иной момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход права осуществляется производным способом. После внесения полного паевого взноса членами кооператива эти объекты автоматически меняют собственника.

Поскольку паевой взнос на гаражные боксы № № и № № оплачены Л.Б.А. в полном объеме, а истец является законным наследником Л.Б.А.., имеются правовые основания для признания за ним права собственности на данные гаражные боксы.

С учетом положения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство и акта бессрочного пользования земельным участком само по себе при установленных обстоятельствах дела не может служить основанием для отказа в иске члена кооператива о признании права собственности на гараж, за который им выплачен паевой взнос.

Возражая против заявленных требований представитель администрации г. Владивостока указывает на отсутствие у них сведений о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов

Вместе с тем, Градостроительный кодекс РФ принят 29.12.2004 года, в то время как строительство гаражей окончено до его принятия и введения в действие.

По изложенному, суд восстанавливает нарушенное право истца, признавая за ним право собственности на гаражные боксы № № и № № в ГСК № 60 по адресу: г. <адрес>

Руководствуясь ст. 13, 194-198, суд

р е ш и л :

Признать за Л.И.Б. право собственности на гаражные боксы № № и № № в ГСК №60, расположенный в г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья Струкова О.А.