Решение № 2-1284/2018 2-1284/2018 (2-7907/2017;) ~ М-7225/2017 2-7907/2017 М-7225/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1284/2018

Дело № 2-1284/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <...>. Управляющей компанией по дому 18 по ул. Комсомольская, г. Балашиха, Московской области является ООО «Квартал». С 01.11.2016 года по 30.09.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 93228 руб. 47 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2016 года по 30.09.2017 года, в размере 93 228 руб. 47 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 996 руб. 85 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ООО «Квартал» своего представителя не направил, о слушание дела извещался, имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире № 77, дома 18, по ул. Комсомольская, г. Балашиха, Московской области (л.д. 16).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14-15).

Из лицевого счета на квартиру № 77, дома 18, по ул. Комсомольская, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.11.2016 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 93228 руб. 47 коп. (л.д. 18-20).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 93 228 руб. 47 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 01.11.2016 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 187 от 16.11.2017 года ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 996 руб. 85 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 996 руб. 85 коп.

Согласно договора об оказании юридических услуг № 25 от 02.10.2017 года и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп. (л.д. 21-32).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Фрунзе, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2016 года по 30.09.2017 года, в размере 93 228 руб. 47 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 996 руб. 85 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 101 225 (сто одна тысяча двести двадцать пять) руб. 32 (тридцать две) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.А.Быстрякова