Решение № 2-3768/2024 2-552/2025 2-552/2025(2-3768/2024;)~М-3034/2024 М-3034/2024 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-3768/2024

Дело №

УИД: 63RS0№-23


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего – Пименовой Е.В.

при секретаре Бичахчян Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-552/2025 по ФИО4 к Гаражно-Строительный кооперативу № 106, Администрации г.о. Самара о приобретении права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском в обоснование требований с учетом уточнения указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 был заключен брак, который не был расторгнут, то есть все имущество, в том числе и спорные гаражи, приобретались на семейные доходы и использовались для семейных нужд.

ФИО11 стал членом ГСК № на основании его личного заявления и по согласованию с членами кооператива путем возмездного приобретения у них в личное владение гаражей № и №, входящих в состав кооператива, а именно:

- гараж № (в марте 2008 года) от владельца ФИО6,

-гараж № (в декабре 2006 года) от владельца ФИО7, что подтверждается протоколами общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО7).

Поскольку правоустанавливающие документы на тот момент у прежних владельцев гаража № и гаража № отсутствовали, в установленном законом порядке юридически сделки купли-продажи не оформлялись, государственную регистрацию перехода прав не проходили. После приобретения указанных гаражей ФИО2 стал членом ГСК -106 и правлением ГСК были выданы ордера на владение данными гаражами, на основании которых были составлены архивные справки.

ДД.ММ.ГГГГ мой супруг ФИО2 умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде:

-гаража, расположенного по адресу: <адрес>, д. б\н, ГСК 797, кадастровой стоимостью 327503,41 рубля,

квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 12458686,92 рублей,

денежных средств в ПАО Сбербанк в сумме 311,12 рублей,

денежных средств в АО Почтабанк в сумму 7465,47 рублей.

Дочь ФИО2 - ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти отца по всем основаниям. Иных наследников не имеется.

Таким образом, истец, ФИО1, является единственным наследником имущества ФИО2 по закону.

Поскольку брачный договор между ФИО1 и ФИО2 заключён не был, иной режим имущества, приобретённого в браке, между наследодателями не установлен, указанное выше имущество является совместной собственностью в равных долях в силу закона. Супруг истца и истец из совместных семейных денег регулярно оплачивали ежемесячные взносы в ГСК-106, содержали гаражи в технически исправном состоянии, осуществляли текущий ремонт, использовали их по назначению - под хранение транспортных средств и под машиноместа.

Нотариусом ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на гаражи №, № мне отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

Переуступка членства в гаражно-строительном кооперативе № была осуществлена законно, поскольку одновременно соблюдены все условия:

на момент завершения строительства бокса ФИО2 был членами ГСК;

к моменту завершения строительства полностью выплачен паевой взнос за предоставленные гаражи;

-строительство гаража в ГСК осуществлялось на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения на строительство и по окончании строительства гаражные боксы сданы в эксплуатацию в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством ( акт приема в эксплуатацию 1 и 2 очереди).

Таким образом, ФИО2 при жизни приобрёл право собственности на вышеуказанные гаражи, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

После смерти супруга истец была принята в члены ГСК № и по настоящее время содержит указанные гаражи, что подтверждается справками, выданными руководством кооператива. Соответственно после открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного.

Полагает то обстоятельство, что истец приняла наследственное имущество, даёт основания считать ее принявшей все причитающееся ей наследство и признать за ней право собственности на гараж № и гараж №.

На основании изложенного истец с учетом уточнения просила суд, признать гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106, совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО1. Признать гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106, совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО1. Признать ФИО1 принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК-106. Признать ФИО1 принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК-106. Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение: гараж №, общей площадью 19,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106. Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение: гараж общей площадью 20,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, ГСК № в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Третьи лица Управления Росреестра по <адрес>, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1,ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО2 являлся членом ГСК № на основании его личного заявления и по согласованию с членами кооператива путем возмездного приобретения у них в личное владение гаражей № и №, входящих в состав кооператива, а именно:

- гараж № (в марте 2008 года) от владельца ФИО6,

-гараж № (в декабре 2006 года) от владельца ФИО7, что подтверждается протоколами общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО7).

Строительство спорных гаражей осуществлялось Средневолжским станкостроительным заводом на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования кооперативных подземных гаражей и охраняемых стоянок на крыше в <адрес>».

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК Средневолжского станкостроительного завода был отведен земельный участок площадью 0,30 га на бессрочное пользование с изъятием его из земель, отведенных Средневолжскому Станкозаводу в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в пойме реки Самары к востоку от железнодорожного моста и разрешено строительство на нем кооперативной гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и согласованного ГлавАПУ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешения строительства отдельных объектов» ГСК Средневолжского Станкостроительного завода <адрес> был отведен земельный участок 0,36 га и разрешено строительство гаражей.

Актами приемной комиссии были введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ первая очередь построенных гаражей, а ДД.ММ.ГГГГ – вторая очередь.

ДД.ММ.ГГГГ мой супруг ФИО2 умер.

В соответствии с техническими паспортами, изготовленными ООО «Поволжское Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № площадью 20,7 кв.м и гараж № площадью 19,4 кв.м имеют один уровень, построены в 1986 г.

Дочь ФИО2 - ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти отца по всем основаниям. Иных наследников не имеется.

Таким образом, истец, ФИО1, является единственным наследником имущества ФИО2 по закону, принявшим наследство.

Поскольку при жизни наследодатель не оформил свое прав собственности на спорные гаражи в установленном законом порядке, требования истца о признании за ней право собственности на них в порядке наследования подлежат удовлетворению.

При этом требования о признании данных гаражей совместно нажитым имуществом и признании истца принявшим наследство являются излишне заявленными.

В силу п. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, поскольку право собственности наследодателя супруга истца не было зарегистрировано в установленным законом порядке, следовательно данное имущество не существовало как объект права.

Из материалов дела следует, что истец приняла наследство после смерти супруга.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Гаражно-Строительный кооперативу №, Администрации г.о. Самара о приобретении права собственности на гаражи удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 паспорт серии № № право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106.

Признать за ФИО4 паспорт серии № № право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, ГСК-106.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Пименова