Решение № 2-8488/2017 2-8488/2017~М-6783/2017 М-6783/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-8488/2017

КОПИЯ

Дело № 2-8488/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., к Потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на объект недвижимости (овощехранилище),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому МО ..., к ПГСК «Эмин» о признании за ним права собственности на объект недвижимости - овощехранилище ... общей площадью 5,6 кв. м, расположенный в ПГСК «Эмин» по адресу: ..., ..., указывая на то, что на основании договора подряда от ... он финансировал строительство данного помещения овощехранилища; с ... он является членом гаражного кооператива – ПГСК «Эмин»; регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время он намерен оформить право собственности на указанный объект недвижимости, однако для государственной регистрации необходим акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта и на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса, выданный органом местного самоуправления. Данных документов у него не имеются, ответчики не выдают ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости (овощехранилище) ... площадью 5,6 кв. м, кадастровый номер иного объекта недвижимости в пределах которого расположен объект недвижимости ..., расположенный в по адресу: ..., ..., ПГСК «Эмин».

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал свой иск, при этом просил указать в решении суда адрес объекта недвижимости в соответствии с техническим паспортом: ..., ПГСК «Эмин», помещение ..., в решении не указать кадастровый номер объекта, так в техническом паспорте имеется лишь кадастровый номер иного объекта недвижимости в пределах которого расположен объект недвижимости.

Представители ответчиков – Исполкома МО ..., ПГСК «Эмин» в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте, о причинах не явки не сообщили суду.

Представитель третьего лица – ... отдела Управления Росреестра по ... ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено:

Постановлением главы администрации ... от ... передан ПГСК «Эмин» в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в ... микрорайоне новой части .... На основании данного постановления выдано ПГСК «Эмин» государственный акт на право бессрочного пользования указанного выше земельным участком.

... в установленном законом порядке ПГСК «Эмин» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на вышеуказанном земельном участке по строительству двухэтажного полуподземного гаража; при условии что, строительство осуществляет ООО «Эмин».

... между ФИО1 и ООО «Эмин» был заключен договор подряда, по которому ФИО1 обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству помещения под овощехранилище, а ООО «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство указанного объекта в ... и обязуется передать в собственность ФИО1 помещение ... под овощехранилище. По условиям пункта 2.1 договора, договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредит для строительства помещения под овощехранилище определяется суммой 25000 рублей.

Как видно из копии технического плана от ..., помещение ... овощехранилище площадью 5,6 кв. м, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - овощехранилище 16:52:050305:2304; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГСК «Эмин», помещение ....

Согласно справке председателя Правления ПГСК «Эмин» от ... за ..., ФИО1 с ... является членом ПГСК «Эмин», ему принадлежит овощехранилище ..., площадью 5,6 кв.м; ФИО1 целевые и паевые взносы выплачены полностью; задолженности по членским, вступительным, целевым взносам и земельному налогу не имеет; овощехранилище под запрещением, арестом не состоит.

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец ФИО1 пользуется, владеет помещением ... (овощехранилище) на праве собственности, несет расходы по содержанию его.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. ё

При таком положении суд считает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению, за ним признается право собственности на помещение (овощехранилище) ... в ПГСК «Эмин».

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – помещение (овощехранилище) ... площадью 5,6 кв. м, расположенный по адресу: ..., Потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин», помещение ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителями ответчиков может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.