Решение № 2-1192/2018 2-1192/2018~М-1192/2018 М-1192/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1192/2018

Дело № 2-1192/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

с участием представителя истца/ответчика ФИО1, ответчика/истца ФИО2, представителя ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, соответчика ФИО3

при секретаре Ноздряковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указал, что с 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 864 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик. Оба участка прошли межевание, установленная смежная граница между участками никем не оспорена. Между участками ответчик возвела ограждение в виде забора, который установлен не в соответствии со сведениями кадастра недвижимости. По результатам проверки администрацией МО «Тереньгульский район» установлено превышение фактической площади земельного участка ответчика на 319 кв.м. По результатам геодезический съемки выявлено, что часть фактически используемого ответчиком участка принадлежит истцу. Истцом получено разрешение на строительство на принадлежащем ему участке, возникла необходимость возвести ограждение по периметру земельного участка, но на его территории находится забор ответчика. Добровольно перенести забор в соответствии с межевыми точками ответчик отказывается. Просит обязать ФИО2 привести смежную границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 864 кв.м, по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем сноса ограждения в виде забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 864 кв.м по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 20.08.2018 года администрация МО «Тереньгульский район» Ульяновской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Впоследствии от ФИО2 поступило в суд встречное исковое заявление к ФИО1, МУ администрация МО «Тереньгульский район», в котором она просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.11.2016 года, заключенный с ФИО1, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о спорном земельном участке от 01.12.2016 года, обязать соответствующие органы поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет с учетом спорного земельного участка. В обоснование встречных исковых требований указала, что с 2012 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В декабре 2012 года специалисты сделали замеры земельного участка и выдали ситуационный план участка, согласно которому спорный земельный участок принадлежал ей. Данным участком она пользуется более 20 лет. ФИО1 требует от нее освободить этот земельный участок, с чем она не согласна. Считает, что часть ее земельного участка незаконно продана ФИО1, и, следовательно, данный участок незаконно поставлен на кадастровый учет.

Определением судьи от 04.09.2018 года встречный иск ФИО2 принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО1

Определением судьи от 04.09.2018 года привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением суда от 18.09.2018 года кадастровый инженер ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика, ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец/ответчик ФИО1 и представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 просил отложить судебное заседание. Судом определено отказать в удовлетворении ходатайства представителя третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца/ответчика – по доверенности ФИО4 на исковых требованиях ФИО1 настаивала, встречные исковые требования ФИО2 не признала.

В судебном заседании ответчик/истец ФИО2 встречные исковые требования поддержала, с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области – по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 просила оставить без удовлетворения, доводы, изложенные в отзыве на иски, поддержала.

В представленном письменном отзыве на исковое заявление указала, что ФИО1 было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>, севернее земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ Агентством было опубликовано извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru. В связи с отсутствием в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе Агентством принято Распоряжение от 24.12.2016 № 1619-р « О предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка», в соответствии с которым ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка на праве собственности и утверждена схема расположения земельного участка. На основании проведённой кадастровым инженером работы по подготовке межевого плана земельного участка испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При постановке на кадастровый учёт пересечения границ с ранее существующими земельными участниками органами кадастрового учёта и регистрации прав установлено не было, о чем свидетельствует постановка участка на учёт, внесение сведений в ЕГРН. Между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от 18.11.2016 № 18/О5/П/2016-708 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. В собственность ФИО1 был передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 в соответствии с действующим законодательством не установлены, в ЕГРН сведения не внесены. Таким образом, довод, изложенный во встречном исковом заявлении, о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, принадлежащего ФИО2 являются голословными, при отсутствии надлежащих доказательств. Кроме того, основания для признания сделок недействительными строго регламентирован законодательством. Пересечение границ земельных участков (при доказанности данного факта истцом) не может служить достаточным и достоверным доказательством для признания сделки незаконной, так как действующим законодательством предусмотрен самостоятельный способ устранения подобной ошибки, а именно устранение реестровой ошибки путём подготовки межевого плана при доказанности факта пересечения границ и обращения в органы кадастрового учёта с целью ее устранения. Истцом по встречному исковому заявлению доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, принадлежащего ФИО2, не установлено также и кадастровым инженером ФИО3 при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании соответчик кадастровый инженер ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, рассмотрение встречных исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

В представленном письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области – заместитель директора ФИО6 вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда, указав, что сведенения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 864 кв. м с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН 03.11.2016 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № от 26.10.2016 года и межевого плана от 26.10.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, заказчиком работ является Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В представленном письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – по доверенности М***С*В* вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда, указав, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.11.2016 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по документу – отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, уточненная площадь земельного участка составляет 1 664 кв. м. Кадастровые работы проведены 26.10.2016 года кадастровым инженером ФИО3, номер квалификационного аттестата 73-11-110. В установленном законом порядке на земельный участок осуществлены государственная регистрация права собственности ФИО1 и ограничения (обременения) в виде ипотеки сроком с 17.05.2017 года по 17.05.2027 года в пользу ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки от 17.05.2017 года № 176434/2. Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 13.01.2005 года, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение границ земельного участка не установлено, участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью 1 500 кв. м. На земельный участок осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района 16.11.2012 года № 546.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60).

В соответствии с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения между сторонами правоотношений) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. ч. 1-3 ст. 39).Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч. 5 ст. 39).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч. 7 ст. 39).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч. 8 ст. 39).

На основании ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2 ст. 40).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения между сторонами правоотношений) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который был поставлен на кадастровый учет 13.01.2005 года.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2012 года. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок, выданной администрацией МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района 16.11.2012 года № 546.

24.10.2016 года было вынесено распоряжение Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области № 1619-р «О предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка», на основании которого кадастровым инженером ФИО3 26.10.2016 года были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, и на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1 864 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящие жилые дома усадебного типа. Земельный участок с кадастровым номером № был замежеван, в том числе, из принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №.

18.11.2016 года земельный участок площадью 1 864 кв. м с кадастровым номером № Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области был продан ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 18 ноября 2016 года № 18/05/П-2016-708.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.12.2016 года за №.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером ФИО3 не была соблюдена процедура проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. В частности, в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства он не уточнил местоположение границы и площади многоконтурного земельного участка, а также не согласовал с собственником смежного земельного участка ФИО2 границы вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №.

Данный факт подтверждается пояснениями ФИО2, показаниями свидетеля ФИО7, данными ими в ходе рассмотрения дела, и не оспаривается соответчиком ФИО3, который пояснил, что по его поручению для проведения кадастровых работ выезжали его сотрудники, которые видели участок ФИО2

Следовательно, межевание указанного выше земельного участка является незаконным, а межевой план, составленный 26.10.2016 года кадастровым инженером ФИО3, недействительным.

При этом суд учитывает, что ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих обратное, а также не представлены схема расположения спорного земельного участка и межевой план от 26.10.2016 года с подписанным ФИО2 актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п. 4 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Между тем, в соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка от 18 ноября 2016 года № 18/05/П-2016-708 не соответствует нормам действовавшего на тот момент законодательства, а именно при образовании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 не была соблюдена процедура проведения кадастровых работ, вследствие чего межевой план, подготовленный им в результате проведения таких работ, является незаконным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить встречное исковое требование ФИО2 и признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 18 ноября 2016 года № 18/05/П-2016-708, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 в отношении указанного земельного участка.

При этом суд не применяет последствия недействительности сделки, учитывая, в том числе тот факт, что такого требования ФИО2 не было заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 18.11.2016 года, заключенного с ФИО1 и, как следствие, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что у Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по представленным в их адрес документам не было оснований для отказа во внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на данный земельный участок.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного искового требования ФИО2 об обязании соответствующих органов поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет с учетом спорного земельного участка, поскольку ФИО2 в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств обращения в соответствующие органы с заявлением в постановке на кадастровый учет замежеванного земельного участка и получения отказа.

Учитывая то, что частичное удовлетворение встречного иска полностью исключает удовлетворение первоначального иска, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании привести границу смежных земельных участков в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем сноса ограждения в виде забора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с соответчика ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании привести границу смежных земельных участков в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости путем сноса ограждения в виде забора отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 18 ноября 2016 года №, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 1 864 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 864 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 01 декабря 2016 года о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 864 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – со 02 октября 2018 года.

Судья М.С. Кузнецова