Решение № 2-284/2020 2-284/2020(2-4212/2019;)~М-4156/2019 2-4212/2019 М-4156/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-284/2020

Дело №2-284/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А,В, к СНТСН «Меридиан» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТСН «Меридиан» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. При проведении межевания своего земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> Границы земельного участка истца на местности установлены забором и никогда не изменялись. Земельный участок фактической площадью 804 кв.м расположен в границах СНТСН «Меридиан», которое не возражает против оформления истцом указанных излишков площадью <данные изъяты> в собственность, данный вопрос был вынесен на общее собрание членов СНТСН «Меридиан» и решен положительно в пользу истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТСН «Меридиан» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против требований истца.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Сведения в ЕГРН о земельном участке с К№ имеют статус ранее учтенные, сведения о границах отсутствуют в ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка (л.д.20).

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка содержащий описание фактических границ – координат характерных точек границ земельного участка истца (л.д.20-56).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка истца закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более 15 лет (л.д.26).

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.2 Закона Московской области от 17 июня 2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет <данные изъяты> тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет <данные изъяты>, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 204 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – <данные изъяты> предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты>м освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанный председателем СНТСН «Меридиан» (л.д.29).

Учитывая, что фактическая площадь земельного участка К№ составляет <данные изъяты> и данным участком истец пользуется с момента приобретения права собственности на земельный участок, границы земельного участка фактической площадью <данные изъяты> со всеми смежными землепользователями, решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТСН «Меридиан» истцу разрешено оформить излишки земли площадью <данные изъяты> основному земельному участку общей площадью <данные изъяты>м (л.д.19), иск ФИО1 надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А,В, право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: