Решение № 2-341/2020 2-341/2020~М-66/2020 М-66/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-341/2020

УИД 23RS0№-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№
10 февраля 2020 года Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что данное решение суда является обязательным для исполнения Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и основанием для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО53. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана, без истребования у заявителя ФИО2 дополнительных документов, акт согласования границ считать согласованным.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы Верхнелооской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, реализуя свое право собственности на данный земельный участок, площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению три межевании, по ее заявке кадастровым инженером были проведены работы по межеванию участка. В процессе данных работ были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь - 2400 кв.м, при этом уменьшения или увеличения площади не выявлено. <адрес> земельного участка соответствует площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде смешанного ограждения, где участок от точки 1 до точки 3, от точки 10 до точки 11, от точки 14 до точки 15 и от точки 15 до точки 1 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и граничит с землями общего пользования; - от точки 3 до точки 7 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и частично стеной кирпичного здания и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:4, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 7 до точки 10 - огорожен металлическим забором и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123004:1059, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 11 до точки 13 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и частично стеной кирпичного здания и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:151, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 13 до точки 14 - огорожен металлическим забором и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:1255, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 16 до точки 17 - огорожен бетонным забором (подпорная стена) и граничит с землями общего пользования; - от точки 17 до точки 19 - огорожен металлическим забором (рабица) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:34, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 19 до точки 20 - огорожен металлическим забором (рабица) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:9, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 20 до точки 21, от точки 23 до точки 24 - огорожен бетонным забором (рабица) и граничит с землями общего пользования (существующий проход); - от точки 21 до точки 23 - огорожен сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:43, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 24 до точки 25 - огорожен сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:6, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 25 до точки 26 - огорожен бетонным забором (подпорная стена) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:2874, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 21 до точки 23 - огорожен бетонным забором в виде блоков и фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:2893, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также при проведении контрольных измерений и сопоставлений полученных результатов с правоустанавливающими документами и данными публичной кадастровой карты было установлено, что уточняемый земельный участок является двухконтурным, границы которого фактически располагаются в границах одного населенного пункта - Горное Лоо, сведения о котором внесены в ЕГРН, где один контур, площадью 2000 кв.м. с координатами: н1: х=331407,82, у=2187642,38; н2: х=331407,94, у=2187643,04; н3: х=331400,37, у=2187663,10; н4: х=331384,38, y=2187656,74; н5: х=331381,08, у=2187665,11; н6: х=331347,59, у=2187651,90; н7: х=331346,25, у=2187651,41; н8: х=331348,43, у=2187645,43; н.9:х=331329,76, y=2187637,45; н.10:х=331337,08, у=2187621,96; н.11:х=331343,96, у=2187617,10; н.12:х=331348,01, у=2187618,68; н.13:х=331356,41, у=2187621,96; н.14: х=331365,78, y=2187625,80; н.15:х=331384,17, у=2187633,08; н.1:х=331407,82, у=2187642,38), который располагается в кадастровом квартале 23:49:0123004. Второй контур, площадью 400 кв.м. (с координатами н.16: х = 332294,68, у = 2188783,30; н.17 : х = 332294,98, у - 2188790,59; н.18 : х = 332294,90, у = 2188794,53; н.19 : х = 332300,72, у = 2188796,48; н.20 : х = 332281,74, у = 2188797,63; н.21 : х = 332273,71, у = 2188798,06; н.22 : х = 332273,41, у = 2188796,63; н.23 : х = 332274,30, у = 2188790,14; н.24 : х = 332273,46, у = 2188789,20; н.25 : х = 332273,81, у = 2188775,57; н.26. х = 332273,85, у = 2188774,44; н.16 : х = 332294,68, у = 2188783,30, который располагается в кадастровом квартале 23:49:0132007. В части несоответствия кадастровых кварталов следует отметить, что при уточнении (межевании) границ участка, он может располагаться в кадастровом квартале, территориально отличном от того, в каком первоначально он был учтен. Так как первичное внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке проводится в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по результатам уточнения орган кадастрового учета может учесть участок в другом квартале, при этом выявив ошибку при отнесении участка при составлении перечня ранее учтенных участков. В связи с чем, несоответствие кадастрового квартала фактическому местоположению участка не является причиной приостановления либо отказа в учете изменений объекта недвижимости. Также установлено, что совокупная площадь обоих контуров в сумме составила - 2400 кв.м., что соответствует правомерной с учетом допустимой погрешности. Споров и претензий по границам не имеется. В границах первого контура расположен капитальный объект недвижимости - жилой дом, право на который не зарегистрировано.

На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, и все это даёт основание сделать однозначный вывод о том, что данный земельный участок освоен, используется по целевому назначению и обрабатывается. Наличие на элементах сооружения забора явных временных признаков (покосившиеся столбы, проступившая ржавчина) позволяет судить о неизменности границ свыше пятнадцати лет.

Расположение принадлежащего ей земельного участка в указанных границах подтверждает также ответчик, который является фактическим смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2893, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 200-а.

Однако, несмотря на отсутствие каких-либо споров по границам участка, ответчик не желает их согласовывать, в связи с чем подготовить межевой план в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было указано на невозможность подготовки и составления межевого плана в связи с несогласованностью фактических границ участка с ответчиком, а также в связи отсутствием в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

В связи с чем, для подготовки кадастровым инженером межевого плана по уточнению границ участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662 необходимо установить на местности фактические границы участка, существующие более пятнадцати лет. Тем более, что законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактически порядку пользования, однако отсутствие таковых в документе, подтверждающим право на данный участок, повлечет приостановление государственного кадастрового учета и последующий отказ, в связи с чем разрешить в досудебном порядке возникший спор не представляется возможным.

Истец – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 4.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае установления или изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим федеральным законам.

Согласно ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Верхнелооской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2, реализуя право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу выполнения работ по составлению межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведенных работ были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь - 2400 кв.м., при этом уменьшения или увеличения площади не выявлено. <адрес> земельного участка соответствует площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде смешанного ограждения, где участок от точки 1 до точки 3, от точки 10 до точки 11, от точки 14 до точки 15 и от точки 15 до точки 1 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и граничит с землями общего пользования; - от точки 3 до точки 7 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и частично стеной кирпичного здания и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:4, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 7 до точки 10 - огорожен металлическим забором и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123004:1059, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 11 до точки 13 - огорожен металлическим забором на бетонной основе и частично стеной кирпичного здания и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:151, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 13 до точки 14 - огорожен металлическим забором и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123005:1255, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 16 до точки 17 - огорожен бетонным забором (подпорная стена) и граничит с землями общего пользования; - от точки 17 до точки 19 - огорожен металлическим забором (рабица) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:34, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 19 до точки 20 - огорожен металлическим забором (рабица) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:9, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 20 до точки 21, от точки 23 до точки 24 - огорожен бетонным забором (рабица) и граничит с землями общего пользования (существующий проход); - от точки 21 до точки 23 - огорожен сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:43, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 24 до точки 25 - огорожен сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:6, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 25 до точки 26 - огорожен бетонным забором (подпорная стена) и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:2874, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 21 до точки 23 - огорожен бетонным забором в виде блоков и фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123007:2893, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Вышеизложенное подтверждается заключением специалиста №, выполненным кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с которым при проведении контрольных измерений и сопоставлений полученных результатов с правоустанавливающими документами и данными публичной кадастровой карты было установлено, что уточняемый земельный участок является двухконтурным, границы которого фактически располагаются в границах одного населенного пункта - Горное Лоо, сведения о котором внесены в ЕГРН, где один контур, площадью 2000 кв.м. с координатами: н1: х=331407,82, у=2187642,38; н2: х=331407,94, у=2187643,04; н3: х=331400,37, у=2187663,10; н4: х=331384,38, y=2187656,74; н5: х=331381,08, у=2187665,11; н6: х=331347,59, у=2187651,90; н7: х=331346,25, у=2187651,41; н8: х=331348,43, у=2187645,43; н.9:х=331329,76, y=2187637,45; н.10:х=331337,08, у=2187621,96; н.11:х=331343,96, у=2187617,10; н.12:х=331348,01, у=2187618,68; н.13:х=331356,41, у=2187621,96; н.14: х=331365,78, y=2187625,80; н.15:х=331384,17, у=2187633,08; н.1:х=331407,82, у=2187642,38), который располагается в кадастровом квартале 23:49:0123004. Второй контур, площадью 400 кв.м. (с координатами н.16: х = 332294,68, у = 2188783,30; н.17 : х = 332294,98, у - 2188790,59; н.18 : х = 332294,90, у = 2188794,53; н.19 : х = 332300,72, у = 2188796,48; н.20 : х = 332281,74, у = 2188797,63; н.21 : х = 332273,71, у = 2188798,06; н.22 : х = 332273,41, у = 2188796,63; н.23 : х = 332274,30, у = 2188790,14; н.24 : х = 332273,46, у = 2188789,20; н.25 : х = 332273,81, у = 2188775,57; н.26. х = 332273,85, у = 2188774,44; н.16 : х = 332294,68, у = 2188783,30, который располагается в кадастровом квартале 23:49:0132007. В части несоответствия кадастровых кварталов следует отметить, что при уточнении (межевании) границ участка, он может располагаться в кадастровом квартале, территориально отличном от того, в каком первоначально он был учтен. Так как первичное внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке проводится в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по результатам уточнения орган кадастрового учета может учесть участок в другом квартале, при этом выявив ошибку при отнесении участка при составлении перечня ранее учтенных участков. В связи с чем, несоответствие кадастрового квартала фактическому местоположению участка не является причиной приостановления либо отказа в учете изменений объекта недвижимости. Также установлено, что совокупная площадь обоих контуров в сумме составила - 2400 кв.м., что соответствует правомерной с учетом допустимой погрешности. Споров и претензий по границам не имеется. В границах первого контура расположен капитальный объект недвижимости - жилой дом, право на который не зарегистрировано. На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, и все это даёт основание сделать однозначный вывод о том, что данный земельный участок освоен, используется по целевому назначению и обрабатывается. Наличие на элементах сооружения забора явных временных признаков (покосившиеся столбы, проступившая ржавчина) позволяет судить о неизменности границ свыше пятнадцати лет.

Однако кадастровым инженером ФИО5 в своем заключении было указано на невозможность подготовки и составления межевого плана в связи с несогласованностью фактических границ участка с ответчиком, а также в связи отсутствием в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 данного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом принято во внимание, что в вышеуказанном заключении кадастрового инженера ФИО5 № в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточняемых границ, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет. На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка. Споров и претензий по границам не имеется. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования.

Судом также принято во внимание, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, на земельном участке произрастают многолетние насаждения. Споров и претензий по границам не имеется. Кроме того, ответчик ФИО3, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2893, подтверждает расположение принадлежащего истице земельного участка в указанных границах и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Таким образом, вышеизложенное напрямую свидетельствует о том, что местоположение границ принадлежащего ФИО2 земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования.

В связи с чем, для подготовки кадастровым инженером межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, расположенного по адресу: <адрес>, с целью его постановки на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу о необходимости устранения имеющихся недостатков в правоустанавливающем документе в части местоположения границ участка, так как отсутствие таковых в документе, подтверждающем право истца на данный участок, повлечет приостановление государственного кадастрового учета и последующий отказ, в связи с чем разрешить в досудебном порядке возникший спор не представляется возможным.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить права истицы, возложив на ответчика соответствующие обязанности, реализация которых приведет к восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:2662, площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении кадастрового инженера ФИО53. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана, без истребования у заявителя ФИО2 дополнительных документов, акт согласования границ считать согласованным.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.А. Даракчян

Копия верна: судья А.А. Даракчян