Решение № 2-4409/2019 2-4409/2019~М-3848/2019 М-3848/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-4409/2019

Дело № 2-4409

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.12.2019 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» об обязании ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» заключить с истцами и с ответчиком ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на жилое помещение с инвентарным номером № по адресу: <адрес> соразмерно приходящимся на истцов 3/4 доли и на ответчика ФИО5 1/4 долю от общей площади жилого помещения ... кв.м.

В обосновании иска указано, что истцы и ответчик ФИО5 являются сонанимателями указанного жилого помещения, зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу. Ответчик ФИО5 ежемесячно, оплачивая коммунальные услуги за жилое помещение, намеренно занижает размер приходящейся на нее части жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать большую часть услуг за жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца ФИО1 ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отложении судебного заседания, указав, что ухудшением состояния здоровья не может явиться в суд. Надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих уважительность причин не явки в суд, ответчик не представил. В заявлении указано, что проходит лечение у врача ФИО6, выписка представлена от врача ФИО7, при этом сведения дописаны вручную, без надлежащих заверений.

Представитель ответчика ООО «УК «Зеленодольский Управдом плюс» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, настоящее дело с согласия истца подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 2, 3, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО5 заключен договор найма № указанного жилого помещения (л.д.7-10). В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: внук – ФИО3, внук – ФИО2, сноха – ФИО1

Судом из пояснений представителя истца установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК « Зеленодольский Управдом плюс» (л.д.11-17).

Согласно техническому паспорту, составленному Казанским отделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 ... кв.м, общую площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 – 86,1 кв.м, в том числе, квартиры – ... кв.м, из нее жилую – ... кв.м, подсобную – ... кв.м (л.д.18-21).

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты найма, оплаты жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении по указанному адресу, в следующем порядке: с ФИО1, ФИО2, ФИО3, исходя из причитающейся на них ... кв.м общей площади жилого помещения в размере 3/4 долей платежей и с ФИО5, исходя из причитающейся на нее ... кв.м жилого помещения в размере 1/4 доли, с возложением на управляющую компанию ООО «УК « Зеленодольский Управдом плюс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Зеленодольский Управдом плюс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение, с ФИО5 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно приходящихся на ФИО1, ФИО2, ФИО3 общей площади жилого помещения – ... кв.м (3/4 доли), ФИО5 – ... кв.м (1/4 доля) и выдать отдельные платежные документы.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 17.12.2019.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья