Решение № 2-1352/2024 2-1352/2024~М-1182/2024 М-1182/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-1352/2024

Дело № 2-1352/2024 3 сентября 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-002135-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кононовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИиЗО администрации Приморского округа АО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект.

В обоснование заявленных требований указано, что 6 ноября 2023 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики, протяженностью 640 м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Иные собственники не известны. В течение девяти месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит суд признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики протяженностью 640 м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Приморского муниципального округа Архангельской области.

В судебное заседание заявитель КУМИиЗО администрации Приморского муниципального округа АО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.

Заинтересованные лица администрация Приморского муниципального округа АО, Министерство имущественных отношений Архангельской области, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Администрация Приморского муниципального округа Архангельской области представила отзыв на заявление, в котором указала, что администрация муниципального образования «Лисестровское» (далее – администрация МО «Лисестровское») на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратилась с заявлением в управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества «вид объекта недвижимости – сооружение; основная характеристика (для сооружений) – протяженность 640 м; назначение – сооружения электроэнергетики; год завершения строительства - 1983; адрес – <адрес>»; кадастровый №, о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости от 6 ноября 2023 года за №. Согласно сведениям, предоставленным Архангельским межрайонным филиалом ГБУ АО «АрхОблКадастр», технический паспорт, разрешения на строительство, разрешения (акты) ввода в эксплуатацию, проектная документация на объект недвижимости «ВЛ-0,4 кВ ф. «Поселок 2», протяженностью 0,42 км», расположенный по адресу <адрес>, в материалах архива ГБУ АО «АрхОблКадастр» – отсутствуют. Согласно сведениям, предоставленным министерством имущественных отношений Архангельской области, спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Архангельской области не числится. Согласно сведениям, предоставленным ГБУ АО «ГААО», в документах архивного фонда не выявлено сведений о проектной документации, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, технических паспортов на спорный объект недвижимости. Согласно сведениям, предоставленным МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, спорный объект имущества в реестре федерального имущества не числится. Согласно сведениям, предоставленным комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», спорный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район» и не числится в реестре муниципального имущества. Согласно сведениям, предоставленным МБУ «Приморский архив», в документах архивных фондов отсутствую сведения о разрешении на строительство, проектной документации, разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию и технический паспорт на спорный объект недвижимости. Следовательно, спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника, правопритязания иных лиц на него отсутствуют. Данный объект недвижимого имущества более трех месяцев состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (ч. 3 ст. 225 ГК РФ). В связи с тем, что технически правообладатель не установлен, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 2 правообладатель отражается из Единого государственного реестра недвижимости как орган местного самоуправления, предоставивший заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, т.е. администрация МО «Лисестровское». Решением Собрания депутатов Приморского муниципального округа от 05 октября 2023 года № 13 «О правопреемстве органов местного самоуправления Приморского муниципального округа Архангельской области» принято, что администрация Приморского муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации МО «Лисестровское» с 1 января 2024 года. В связи с чем, право муниципальной собственности необходимо признать за муниципальным образованием Приморский муниципальный округ Архангельской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как указано в п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В силу ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № ФЗ-131), органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон ФЗ-218), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона ФЗ-218, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, следует из материалов дела, что на территории Приморского муниципального округа Архангельской области по адресу: <адрес>», находится объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ ф., протяженностью 640 м., с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1983.

Сведения о собственнике указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют, в реестре федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ ф. с кадастровым номером № не числится, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, КУМИиЗО администрации Приморского муниципального округа АО, Минимущества АО, МБУ «Приморский архив».

В соответствии со сведениями, представленными ГБУ АО «Государственный архив Архангельской области» и ГБУ АО «АрхОблКадастр», сооружение электроэнергетики с кадастровым номером № на учете не состоит.

6 ноября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ ф. «Поселок 2» протяженностью 640 м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, с/п Лисестровское, ж/д Тундра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 июля 2024 года.

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Администрация Приморского муниципального округа АО в лице КУМИиЗО администрации Приморского муниципального округа АО осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2024 года, спорный объект представляет собой сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф, протяженностью 640 м., расположенное по адресу: <адрес>

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по истечении года со дня постановки сооружения электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф с кадастровым номером № на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, в связи с чем КУМИиЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес> вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>», не имеет собственника, является бесхозяйной недвижимой вещью, администрацией Приморского муниципального округа АО соблюден порядок принятия ее на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, установленный законом годичный срок со дня постановки сооружения истек, правопритязаний со стороны иных лиц в отношении указанного имущества не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности администрации Приморского муниципального округа АО на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Приморского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) на бесхозяйное недвижимое имущество: сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф с кадастровым номером №, площадью 640 м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВф с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Кононова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2024 года.