Решение № 2-6178/2021 2-6178/2021~М-5440/2021 М-5440/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-6178/2021

Дело № 2-6178/2021

УИД 35RS0010-01-2021-008356-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

28 июля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Вологодский государственный университет» к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Вологодский государственный университет» (далее – ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет», Университет) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование указало, что Университету на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в комнатах № этого общежития проживают ФИО3 и члены ее семьи ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, отказавшиеся от заключения договора найма, изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просило возложить на ФИО3 обязанность заключить с ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет» договор найма жилого помещения в отношении комнат № общей площадью 33,5 кв.м, расположенных в здании общежития № по адресу: <адрес>, с учетом члена семьи несовершеннолетней ФИО1, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет» по доверенности ФИО5, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть поставленный вопрос без его участия.

Ответчик ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности ФИО6 представил отзыв. Иск не признал. Указал, что комнаты в общежитии Университета предоставлены ФИО3 как члену семьи ФИО2 на основании ордера, что свидетельствует о заключении договора найма. Просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения).

В соответствии с п. 10 Постановления Совмина РСФСР от 11.07.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами гл. 9 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Распоряжением Минобрнауки России № от 02.03.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд, отнесено к жилым помещениям в общежитии, находящимся в собственности Российской Федерации и закрепленным на праве управления за ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет».

Согласно решению Вологодского городского суда Вологодской области от 12.02.2015 спорные жилые помещения предоставлены ФИО2 на состав семьи, в который входят ответчики, в период его работы в Университете. Так как на дату введения в действие ЖК РФ стаж нанимателя ФИО2 превысил 10 лет, на основании п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР Университету отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор, истец представил договор найма, в соответствии с п. 4.4 которого он (договор) может быть прекращен в связи с прекращением трудового договора. Это условие ухудшает положение ответчиков, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, противоречит п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, согласно которому лица, проработавшие на предприятии не менее 10 лет, не могут быть выселены из служебного жилого помещения, правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 43 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» согласно которой граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО3 вселена в общежитие в период действия ЖК РСФСР, суд делает вывод, что её вселение произведено на основании ордера, который свидетельствовал о заключении между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах, изменение с 01.03.2005 жилищного законодательства в части заключения договора найма при предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, в том числе в общежитии, не влечет за собой обязанности перезаключить такой договор в обязательном порядке.

По этим причинам суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Одновременно суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ они компенсируются стороне в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Вологодский государственный университет» в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.08.2021.

Судья

Думова Е.Н.