Решение № 2-302/2019 2-302/2019(2-3909/2018;)~М-3688/2018 2-3909/2018 М-3688/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019Истринский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В. при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», третье лицо Управление Росреестра по МО об исправлении реестровой ошибки, в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», просила установить границы земельного участка площадью 1100 кв. м с КН № по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м с КН № по адресу: <адрес>, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении части земельного участка с КН № площадью 1100 кв. м и 1000 кв. м, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат указанные выше земельные участки, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с КН № накладывается на ее земельные участки. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. Представитель ответчика ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал. Представители Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м с КН №, расположенный по адресу: адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (л.д. 16-19) выявлено наложение реестровых (кадастровых) границ земельного участка ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение» с КН № на фактические границы земельных участков с КН № и №, площадь наложения 1100 кв. м и 1000 кв. м соответственно. В материалы дела представлены акты согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка с КН № площадью – 1100 кв. м и земельного участка с КН № площадью 1000 кв. м (л.д. 150,151). Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца площадью 1100 кв. м с КН № и земельного участка площадью 1000 кв. м с КН № по предложенным координатам. Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельные участки истца, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, нарушают права ФИО1, как собственника земельных участков, суд полагает, что сведения о местоположении границ земельного участка с КН № в части смежества с земельными участками истца надлежит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Установить границу земельного участка площадью 1100 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, в соответствии с геоданнными, приведенными в таблице: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части земельного участка с КН №, правообладатель ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», площадью 1100 кв. м, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... Установить границу земельного участка площадью 1000 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, в соответствии с геоданнными, приведенными в таблице: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части земельного участка с КН №, правообладатель ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», площадью 1000 кв. м, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Суд:Истринский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Клименова Юлия Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 14 января 2020 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 28 августа 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 26 июня 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 17 июня 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 12 марта 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 5 марта 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 22 января 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 20 января 2019 г. по делу № 2-302/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-302/2019 |
