Решение № 2-3488/2024 2-3488/2024~М-2393/2024 М-2393/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-3488/2024

№2-3488/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Казымовой Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «МФ «Автогородок» к Петрову <ФИО>5 об обязании демонтировать голубятню,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «МФ «Автогородок» обратилось в суд с иском Петрову <ФИО>6., указав, что <дата> между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО «МФ «Автогородок» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 <ФИО>7. на балконе <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> самовольно установил конструкцию в виде голубятни, что приводит к нарушению правил пользования жилыми помещениями и нарушаются права соседей. Данное обстоятельство подтверждается актами от <дата> и <дата>. Истец неоднократно направлял собственнику жилого помещения – <адрес> представление о прекращении содержания голубей на балконе квартиры. Указанные предписания остались без исполнения. В связи с этим вынуждены обратиться в суд и просят обязать собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 <ФИО>8. демонтировать голубятню и кирпичные перегородки на козырьке балкона.

В судебное заседание представитель ООО «МФ «Автогородок» Родин <ФИО>9. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 <ФИО>10. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 <ФИО>11 проживает по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>.

<дата> между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ООО «МФ «Автогородок» заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 <ФИО>12 на балконе <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> самовольно установил конструкцию в виде голубятни, что приводит к нарушению правил пользования жилыми помещениями и нарушаются права соседей.

Данное обстоятельство подтверждается актами от <дата> и <дата>.

Истец неоднократно направлял собственнику жилого помещения – <адрес> представление о прекращении содержания голубей на балконе квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила пользования жилыми помещения устанавливает, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом вышеперечисленный положений законодательства, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к вывод о наличии оснований для удовлетворения иска ООО «МФ «Автогородок» об обязании демонтировать голубятню и кирпичные перегородки на балконе, поскольку данные конструкции нарушают права и законные интересы жильцов дома, а также требования санитарно-гигиенических правил.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда - в течение одного месяца, который будет являться разумным и достаточным для выполнения ответчиком обязанности по демонтажу конструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МФ «Автогородок» к Петрову <ФИО>13 об обязании демонтировать голубятню удовлетворить.

Обязать ФИО1 <ФИО>14 демонтировать голубятню и кирпичные перегородки на козырьке балкона в <адрес> в течении одного месяца.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Шамухамедова