Решение № 2-565/2026 2-565/2026~М-432/2026 М-432/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-565/2026

Дело № 2-565/2026

УИД 26RS0008-01-2026-000667-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Буденновск 21 апреля 2026 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой В.И.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО7, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Буденовского муниципального округа <адрес>, в котором просила установить факт владения и пользования земельным участком площадью 764 кв.м., с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в период зарегистрированного драка, на состав семьи, ФИО3 на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен земельный участок, площадью 764 кв.м. в садоводческом обществе «Водник», для развития коллективного садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 погиб, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным гор отделом ЗАГСА Буденновского горисполкома Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, было утеряно ФИО3, что препятствует в настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в Росреестре.

В установленном законом порядке ФИО1 не обращалась к нотариусу Буденновского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, поскольку был утерян подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с 1992 г. и по настоящее время, на протяжении 33 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельный участком, площадью 764 кв.м., с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дск Садоводческое общество «Водник», считает себя собственником имущества, за время владения земельным участком, никакие лица не оспаривали право на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии записи о правообладателе земельного участка.

На земельном участке по адресу: <адрес> ФИО1 проводит работы по возделыванию и обработке земельного участка, посева и сбора урожая.

В 2026 г. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В данном случае, у ФИО1 отсутствует другая возможность получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, поскольку подлинники документов утрачены.

Установление факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо ФИО1 для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что является соседкой ФИО1 Со слов ФИО1 знает о том, что у нее есть дача в садоводческом обществе «Водник». Ездила с ФИО1 на дачу, праздновать день рождения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что со слов ФИО1 ей известно, о наличии у последней дачи в садоводческом обществе «Водник», она также ездила с ФИО1 праздновать день рождения. После смерти мужа ФИО1 – ФИО3, ФИО1 самостоятельно продолжает заниматься дачным земельным участком.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ФИО1 и ее представителя ФИО7, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абз. 1 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем была произведена запись в акте гражданского состояния № ЗАГС Буденновского горисполкома <адрес>.

Согласно, Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан были закреплены земельные участки под размещение коллективных садов, личных подсобных хозяйств, жилищного строительства города и района.

В ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ администрация Буденновского муниципального округа <адрес> сообщила, что информацией о том, выдавалось ли ФИО3 свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 764 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края не располагает.

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края следует, что о предоставлении ФИО3 в пользование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом обществе «Водник», и наличии сведений о ФИО3 в списке лиц, которым был предоставлен земельный участок в садоводческом обществе «Водник», Управление имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края не располагает.

В ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края пояснила, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, на хранение в архивный отдел администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края не поступало, в связи с чем, его предоставление суду не представляется возможным.

Согласно справки Председателя дск «Водник» ФИО5 ФИО1 имеет дачный участок в СО «Водник» с 1994 года и по настоящее время, который ранее принадлежал ее умершему супругу ФИО3

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края следует, что приложение к Постановлению № 2027 от 04.12.1992 г. «О закреплении земельный участков в собственность, бессрочное пользование, аренду гражданам, обществам, предприятиями, организациям и учреждениям», со списком лиц, которым были предоставлены земельные участки, на хранение в архивный отдел администрации Буденновского муниципального округа не поступало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено данных, подтверждающих, что давностное владение началось на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3

Само свидетельство о праве собственности представлено не было, сведения о свидетельстве, о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, ответам на судебные запросы, отсутствуют.

Доводы ФИО1 об утрате указанного свидетельства супругом ФИО3 суд находит не состоятельными, поскольку ответственность по его сохранению лежала на предполагаемом собственнике, и непосредственно самой ФИО1, являющейся заинтересованным лицом.

Надлежащих доказательств, позволяющих суду установить юридический факт, ФИО1 суду представлено не было.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленная председателем дск «Водник» ФИО5 не отражает в себе оснований, и факта возникновения права собственности на земельный участок у ФИО3, и не является надлежащим доказательством.

Показания свидетелей ФИО10 и ФИО4 суд находит не достаточными, для подтверждения факта владения земельным участком, поскольку о возникновении права собственности у ФИО3 на спорный земельный участок, они знали лишь со слов ФИО1

Кроме того, указанные свидетели не могли наблюдать постоянное и открытое владение ФИО1 земельным участком, поскольку находились там временно, по приглашению ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 764 кв.м., с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дск садоводческое общество «Водник» и признании права собственности на земельный участок площадью 764 кв.м., с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2026 года.

Судья А.О. Куцев