Решение № 2-3688/2019 2-57/2020 2-57/2020(2-3688/2019;)~М-3606/2019 М-3606/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-3688/2019

УИД № №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу № №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 ФИО1, ФИО22 ФИО2, ФИО23 ФИО3 к ФИО28 ФИО4, ФИО29 ФИО5 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО12 ФИО7 ФИО22 ФИО6 ФИО23 ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО28 ФИО9 ФИО29 ФИО10. и, уточнив иск, просят взыскать солидарно с ответчиков:

в пользу ФИО12 ФИО11. задолженность по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.

в пользу ФИО22 ФИО13 задолженность по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 4 454 руб. 25 коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.

в пользу ФИО23 ФИО14 задолженность по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.;

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов одним лотом, установив начальную продажную цену на торгах в размере № руб. на являющееся предметом ипотеки и принадлежащее на праве собственности ФИО28 следующее недвижимое имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес> кадастровый номер: № запись регистрации № №

нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования. В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО28 (заемщик) заключен договор ипотечного займа, по которому истцы предоставили ответчику в заем денежные средства в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ: ФИО12 ФИО16 - № руб.; ФИО22 ФИО17 - № руб.; ФИО23 ФИО18 - № руб. Согласно условиям договора ипотечного займа ФИО15 получила денежные средства на вышеуказанную сумму: от ФИО23 ФИО20 в размере № руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ; № руб. перечислены на расчетный счет ООО «Актив» по квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения обязательств ООО «ВЕСТА» по договору ипотечного займа от ФИО19 с ООО «Актив»; № руб. перечислены на банковский свет заемщика: ДД.ММ.ГГГГ - № руб., ДД.ММ.ГГГГ - № руб. Согласно п. 4.1 и п. 4.4 договора ипотечного займа заемщик выплачивает займодавцам проценты за пользование займом до № числа каждого месяца: № % от суммы невозвращенного займа в месяц за первые 3 месяца, что составляет № руб. в месяц; № % от суммы невозвращенного займа в месяц с № месяца и до возврата всей суммы займа, что составляет № руб. в месяц. Согласно п. 2.6 договора ипотечного займа обеспечением возврата суммы займа являются вышеуказанные объекты недвижимости. В обеспечение возврата денежного займа ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО21. заключен договор ипотеки. Сторонами договора залоговая стоимость объектов ипотеки согласована в размере № руб. В обеспечение возврата ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО29 (поручитель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства. Задолженность по займу до настоящего времени ответчиками не погашена. Истцы направили заемщику требование о возврате суммы займа, об уплате процентов, неустойки, но заемщик его проигнорировал. Цена иска из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп.:

- сумма займа - № руб. № коп.,

- проценты за пользование займом - № руб., в т.ч:

по п. № договора № % от суммы невозвращенного займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за первые ДД.ММ.ГГГГ месяца (№ руб№ % от суммы невозвращенного займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с четвертого месяца) - (№ руб.);

по п. № договора займа №% в месяц в случае просрочки более № дней, начиная с №-го календарного дня за период с ДД.ММ.ГГГГ № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№ руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№% (за полный месяц) = № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№% (за полный месяц) = № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№% (за полный месяц) = 198 000 руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ № руб.);

- неустойка за просрочку платежа по п. № договора займа в размере 1/100 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ (период нарушения обязательств - № дня) № руб., в т.ч.: с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ дней) №% = № руб., с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) №% = № руб., с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) №,00 руб.

Распределение суммы задолженности:

ФИО12 ФИО24 №% - № руб. (основной долг № коп.; проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ - № коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - № коп);.

ФИО22 ФИО25. №% - № руб. (основной долг № коп.; процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ -№ коп.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - № коп.);

ФИО23 ФИО26 №% - № руб. (основной долг в сумме № коп.; процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.)

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 ФИО27 ФИО22 ФИО30., ФИО23 ФИО31. (займодавцы, залогодержатели) и ФИО28 ФИО42 (заемщик) заключен договор ипотечного займа.

Согласно предмету договора займодавцы предоставляют заемщику в заём денежные средства в сумме № руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязуется вернуть заем в сроки и на условиях, указанных в договоре, уплатив за пользование займом проценты в сумме и на условиях, предусмотренных договором. Займ является целевым и предоставляется на предпринимательские цели как учредителю ООО «ВЕСТА» для пополнения оборотных средств ООО «ВЕСТА».

Согласно п. 3.1.1 договора ФИО28 ФИО46 получила от ФИО23 ФИО45 денежные средства в размере № руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1.2 договора денежные средства в размере №. перечислены на расчетный счет ООО «Актив» по квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения обязательств ООО «ВЕСТА» по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Актив».

Согласно п. 3.1.3 договора денежные средства в размере № руб. перечислены на банковский свет заемщика, что подтверждается чеками по операции Сбербанк Онлайн: по чеку от ДД.ММ.ГГГГ - № руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ - № руб.

Согласно п. № договора заемщик возвращает сумму займа перечислением на расчетные счета займодавцев: ФИО12 ФИО51 № руб.; ФИО22 ФИО49. - №.; ФИО23 ФИО48. - № руб.

Согласно п. № и п. № договора займа, графикам платежей, составленным в отношении каждого займодавца, заемщик обязуется выплачивать займодавцам проценты за пользование займом до 3 числа каждого месяца в следующем порядке:

№ % от суммы невозвращенного займа в месяц за первые 3 месяца, что составляет № руб. в месяц;

№ % от суммы невозвращенного займа в месяц с 4 месяца и до возврата всей суммы займа, что составляет № руб. в месяц.

Согласно графикам платежей и п. № договора займа, в случае просрочки заемщиком любого из платежей более чем на № календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере №% в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с №-го календарного дня, что составляет № руб.

Согласно п. № договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему заемщик обязуется выплатить займодавцам неустойку в размере ДД.ММ.ГГГГ ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы займа.

Согласно п. № договора обеспечением возврата суммы займа являются объекты недвижимости, принадлежащие заемщику на праве собственности:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: г<адрес> кадастровый номер: № о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №

нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО28 <данные изъяты> заключен договор ипотеки к договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ указанной недвижимости в обеспечение возврата денежного займа.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО28 <данные изъяты>. на:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № запись регистрации № №;

нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №

№ зарегистрировано обременение указанных объектов в виде ипотеки до ДД.ММ.ГГГГ по договору ипотеки к договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истцов запись регистрации № №

№ между займодавцами и ФИО52 (поручитель) заключен договор поручительства к договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед займодавцами за исполнение заемщиком всех обязательств заемщика по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между займодавцами и заемщиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор займа и договор поручительства заключены в установленной законом форме, содержат предусмотренные действующим законодательством условия.

Займодавцы передали заемщику денежные средства. Заемщик свои обязательства по договору займа до настоящего времени не выполнил, предусмотренные договором займа проценты не выплачивает.

Заемщик и поручитель заключили вышеуказанные договора на предусмотренных в них условиях, подписав договора, выразили свое согласие со всеми договорными условиями.

Задолженность заемщика по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп.:

- сумма займа - № коп.,

- проценты за пользование займом - № руб., в т.ч:

по п№ договора займа № % от суммы невозвращенного займа за период с ДД.ММ.ГГГГ за первые 3 месяца (№ руб.); № % от суммы невозвращенного займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с четвертого месяца) - (№ руб.);

по п. 4.2 договора займа 6% в месяц в случае просрочки более 10 дней, начиная с №-го календарного дня за период с ДД.ММ.ГГГГ № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№ руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№% (за полный месяц) = № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№% (за полный месяц) = ДД.ММ.ГГГГ руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№ (за полный месяц) = № руб.); за период с ДД.ММ.ГГГГ (№ руб.);

- неустойка за просрочку платежа по п. 4.9 договора займа в размере 1/100 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ (период нарушения обязательств - № дня) № руб., в т.ч.: с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) №% = № руб., с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) № руб., с ДД.ММ.ГГГГ (№ дней) №% = № руб.

Исходя из размера переданных заемщику денежных средств, сумма задолженности распределяется следующим образом:

ФИО12 ФИО53. №% - № руб. (основной долг № руб. 00 коп.; проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ - № коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - № коп);.

ФИО22 ФИО54 №% - № руб. (основной долг № руб. 00 коп.; процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ -№ коп.; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - № коп.);

ФИО23 ФИО55 №% - № руб. (основной долг в сумме № руб. 00 коп.; процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.).

Согласно п. 1.4 договора ипотеки стоимость стороны пришли к соглашению, что стоимость объектов ипотеки составляет № руб., ипотека является неделимой, взыскание может быть обращено на весь объект ипотеки путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену, установленную соглашением сторон.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Заемщик не выполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору, период просрочки составляет более трех месяцев. Сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцами понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере № руб. и услуг представителя в суде в размере 51900,00 руб.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, размер госпошлины в пользу ФИО12 ФИО56 составит № руб. № коп. (№ руб. / №%), в пользу ФИО22 ФИО59 - № коп. (29 №%), в пользу ФИО23 ФИО60 - № руб. № коп. (№%).

Расходы ФИО12 ФИО62. на оплату услуг представителя составляют № коп. (№%), ФИО22 ФИО63. - № руб. / №%), ФИО23 ФИО64 - № руб. 00 коп. (30 №%). Судебные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО12 ФИО66, ФИО22 ФИО67, ФИО23 ФИО68 к ФИО28 ФИО69, ФИО29 ФИО70 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать солидарно с ФИО28 ФИО72, ФИО29 ФИО71:

в пользу ФИО12 ФИО73 задолженность по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.№ коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.

в пользу ФИО22 ФИО74 задолженность по договору ипотечного займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.

в пользу ФИО23 ФИО75 задолженность по договору ипотечного займа от № в сумме 2 № коп., состоящую из: основного долга в сумме № коп., процентов по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № коп., по оплате услуг представителя в размере № коп.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО28 ФИО76 следующее недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, запись регистрации № №

нежилое помещение, назначение; нежилое, общая площадь № кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № №.

Установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества на торгах в размере № руб. К суммам, подлежащим уплате залогодержателям из стоимости жилого помещения, относятся: задолженность по договору ипотечного займа на общую сумму №., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере №., услуг представителя в суде в размере № руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова