Решение № 2-844/2021 2-844/2021~М-449/2021 М-449/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-844/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>44, общей площадью 59,3 кв.м., ссылаясь на то, что они с 1993 года постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества г.о. Самара сведений об указанном объекте учета. По этой причине отнести помещение, расположенное по адресу: <адрес>44 к государственному или муниципальному жилищному фонду невозможно.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.1, ст.2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ч.1 ст.28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что между Комитетом ЖКХ <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма от октября 1998г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>44.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>44, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают наниматель ФИО1 и его жена ФИО2

Лицевой счет № по адресу: <адрес>44 открыт на имя ФИО1.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.12.2020г. ФИО1, ФИО2 право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>44 составила 59,3 кв.м.

Судом установлено и подтверждается, что истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара истцам было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>44, поскольку объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципальное имущества не состоит.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцам спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовались.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации права истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, расположенные на территории <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Таким образом, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы не использовали.

Суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, право на приватизацию не использовали, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести его в собственность.

Тот факт, что спорный объект недвижимости не передавался в и муниципальную собственность и не учтен в реестре муниципального имущества г.о. Самара, не может служить основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: