Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-212/2021 М-212/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-237/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/21 по иску ФИО1, к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что собственники земельных долей, а именно А.Ф., В.Е., С.А,, С.В., В.И. на основании протокола общего собрания собственников земельных долей <данные изъяты> от 11.07.2012 года произвели выдел земельного участка в принадлежащих им земельных долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №, образованного из земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

После проведения процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей 14 апреля 2014 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 215300 кв.м, местоположение: <адрес>

Свои права на выделенный земельный участок собственники своевременно не зарегистрировали ввиду различных обстоятельств, в том числе, ввиду смерти троих собственников, но земельным участком пользовались как своей собственностью, сдавали его в аренду. Земельный участок постоянно обрабатывался.

У сособственников А.Ф. право собственности на земельную долю прекращено 19 июня 2019 года, С.В. право собственности на земельную долю прекращено 13 декабря 2010 года, В.И. право собственности на земельную долю прекращено 27 июля 2017 года.

По договору купли-продажи от 14 сентября 2016 года № 23 истец купил земельные доли у В.Е., С.А,, фактически приобрела право собственности на земельный участок площадью 83400 кв.м с кадастровым №.

Истец обрабатывала земельный участок и до приобретения, и до настоящего времени пользуется им как своей собственностью. Споры в отношении указанного земельного участка отсутствуют. Но зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не имеет возможности и вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просила суд признать за ФИО1, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 83400 кв.м, местоположение: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании Протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок, расположенный в границах землепользования ООО <данные изъяты> Чернского района Тульской области, с кадастровым №, и СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области с кадастровым № от 11 июля 2012 года собственники земельных долей: А.Ф., В.Е., С.А,, С.В., В.И., произвели выдел земельного участка из земельного участка общей долевой собственности общей площадью 21,53 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости от 09 июня 2021 года усматривается, что выделенный земельный участок в счет земельных долей 14 апреля 2014 года был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, имеет статус временный.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03 марта 2021 года № в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации перехода (прекращения) прав: прекращены права на долю земельного участка с кадастровым № у А.Ф. 19 июня 2019, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №, В.И. от 27 июля 2017 года, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись №, С.В. от 13 декабря 2010 года о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись № не указан.

Как следует из Договора купли-продажи № 23 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 14 сентября 2016 года, ФИО3, действующая по доверенности от В.Е., С.А,, продала, а ФИО1 купила доли (2/386) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общая площадь 31872000 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО1 у суда имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности 83400/215300 кв.м. на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 215300 кв.м, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.