Решение № 2-87/2025 2-87/2025~М-80/2025 М-80/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-87/2025

Дело № 2-87/2025

УИД № 81RS0001-01-2025-000138-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года с. Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Петровой И.В.

при секретаре судебного заседания Кочкуровой Л.Г.

с участием помощника прокурора Косинского района Бушуевой С.А.

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Косинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим ФИО1 право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация Косинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Лямпино, <адрес>, при этом, обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком не исполнено обязательство в части снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, а именно ФИО1, в срок до 20.07.2022 во исполнение соглашения о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья с целью переселения из поселка. Заявленные требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены, ФИО1 сохраняет регистрацию в д.Лямпино, в связи с чем администрация не может исполнить свои обязательства перед Министерством территориального развития Пермского края по сносу жилых домов и упразднению населенного пункта д.Лямпино.

Определением суда от 08.07.2025 к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебном заседании представитель истца - администрации Косинского муниципального округа ФИО5,, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных требованиях, указав, что с 2022 года ФИО2 не исполнены обязательства по снятию с регистрационного учета ФИО2, являющегося членом его семьи. ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в д. Лямпино по <адрес> с того момента, как собственник ФИО2 приобрел по договору купли-продажи жилое помещение и зарегистрировал его надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия при надлежащем извещении не принимал. Его представитель ФИО6, допущенная к участию в дело по ходатайству ФИО2 (л.д. 58), с требованиями согласилась. Суду пояснила, что в связи с упразднением д. Лямпино им предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения в <адрес>. Жилое помещение они с мужем ФИО1 приобрели и в 2022 году выехали с д. Лямпино. С 2022 года их сын ФИО1 в д. Лямпино не проживает. В Косу приезжает редко, так как работает далеко. Они ему сказали, что нужно сняться с регистрационного учета в д. Лямпино и зарегистрироваться в их доме в <адрес>. Однако сын не приезжает и с регистрационного учета в д. Лямпино не снимается.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и путем мобильной связи в судебное заседание не явился. В возражении указал, что с исковыми требованиями не согласен. Оснований для снятия его с регистрационного учета в д. Лямпино не имеется. В настоящее время он там проживает и использует дом по назначению.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора Косинского района Бушуевой С.А., полагавшей, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства Пермского края от 20.08.2021 № 600-п утвержден Порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов (л.д. 94-97).

Данный Порядок устанавливает цель, условия, правила предоставления и расходования субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края на переселение жителей Пермского края из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов Пермского края, условия возврата субсидий, а также представление отчетности об использовании субсидий и осуществление контроля за их расходованием (далее - Порядок).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.04.2022 между администрацией Косинского муниципального округа Пермского края и ФИО2 заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты № 1 (л.д.13-14).

Предметом соглашения является предоставление администрацией в соответствии с Порядком социальной выплаты гражданину, переселяемому из труднодоступного, отдаленного и малочисленного населенного пункта Пермского края – д.Лямпино, с целью приобретения иного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лямпино, <адрес>.

В соответствии с Соглашением в обязанности администрации муниципального района входило предоставление социальной выплаты в размере 656 642,80 руб. путем перечисления на расчетный счет продавца приобретаемого жилья, ответчик же обязался предоставить администрации договор купли-продажи жилого помещения, оформить приобретаемое жилое помещение в собственность, сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по Договору купли-продажи жилого помещения.

Договор купли-продажи жилого дома между администрацией Косинского муниципального округа Пермского края, ФИО2 и продавцом ФИО7 заключен 04.05.2022 (л.д.16-18).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на приобретенное жилье и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано 16.05.2022 (л.д. 27-33).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование Косинский муниципальный округ <адрес> является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д.Лямпино, <адрес> (л.д.21-26).

06.07.2022 администрацией Косинского муниципального округа переведены денежные средства на счет продавца (л.д.19).

На момент рассмотрения дела, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: Пермский край, Косинский район, д.Лямпино (л.д. 57).

Несмотря на освобождение жилого помещения в д. Лямпино, ответчик ФИО1 формально сохраняет регистрацию по адресу жилого помещения, право пользования, которым у него прекращено, как у члена семьи прежнего собственника, нарушая право муниципальной собственности.

При обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Довод ФИО1 о том, что он проживает в д. Лямпино, использует жилое помещение по назначению, в данном случае правового значения не имеет. Кроме того, суд обращает внимание на то, что в судебном заседании были исследованы письменные доказательства: акт осмотра территории дома в д. Лямпино от 06.08.2025, согласно которому дом находится в обветшалом состоянии, с осени 2022 года не используется, нарушена целостность кровли, разрушен пол, печка, в доме отсутствует электроэнергия (л.д. 109), указанное в акте подтверждается фотоматериалом (л.д. 110-113, 114).

Учитывая, что собственник жилого помещения в д. Лямпино и участник программы по переселению ФИО2 исполнил требования соглашения № 1 от 11.04.2022 по освобождению жилого дома и снятию с регистрационного учета себя и членов семьи кроме сына ФИО1. Его сын ФИО1 является взрослым, самостоятельным гражданином, совместно с родителями не проживает, связь с отцом не поддерживает, на требования отца приехать, и сняться с регистрационного учета в д. Лямпино не реагирует, удовлетворение требований о возложении на него обязанности по снятию ФИО1 с регистрационного учета не будет исполнимо.

Рассматривая просьбу истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в порядке ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 211 ГПК РФ содержится перечень судебных решений, по которым решению подлежит немедленному исполнению. Решение о снятии с регистрационного учета к такой категории не относится.

Частью 1 статьи 212 ГПК РФ предусмотрено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что в таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Между тем, таких особых обстоятельств суд не усматривает, их наличие истцом не подтверждено. Истцом не представлено доказательств, достоверно и достаточно свидетельствующих о том, что промедление исполнения решения суда может повлечь причинение ему значительного ущерба или невозможность исполнения решения.

Таким образом, поскольку решение суда по данной категории дел не входит в содержащийся в статье 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, судом не установлено, оснований для обращения решения к немедленному исполнению у суда не имеется.

Государственную пошлину в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден, надлежит взыскать с ФИО1 в доход бюджета Косинского муниципального округа на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования администрации Косинского муниципального округа удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Лямпино, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении требований к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Косинского муниципального округа в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.