Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-38/2019 М-38/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-799/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 февраля 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО5 ФИО10 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО7, ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование своих требований указали следующее, что ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанного жилого помещения являются: ? доли несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли ФИО9, ? доли ФИО25, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками его доли по закону являются: ФИО6 и ФИО7 Соглашения по вопросу пользования квартирой сторонами не достигнуто, однако между ними сложился фактический порядок пользования указанным имуществом. Две комнаты площадью 12,2 кв.м. и 8,7 кв.м. занимают ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО6 Комнату <данные изъяты>м. занимают ФИО7 и ФИО9

На основании изложенного просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО5, ФИО14 ФИО6 жилые комнаты площадью <данные изъяты>. В пользование ФИО7, ФИО9 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования выделить в совместное пользование сторон. Обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель истца ФИО26, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Истица ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО7, ФИО9, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания приведенных норм собственники квартиры, находящейся в долевой собственности, правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Пунктом 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из анализа вышеуказанных норм права и разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, но и нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех изолированных комнат размерами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Собственниками данного жилого помещения являются ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО3 –<данные изъяты> доля, ФИО9 - <данные изъяты> доля, ФИО8- ? доля. После смерти ФИО8 в права наследования ? доли в праве общей долевой собственности вступили ФИО4- 1/16 доля, ФИО2- 3/16 доли. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5- истица, ФИО6 – мать истца, ФИО3- дочь истицы, ФИО9- дочь брата истицы.

Определяя порядок пользования жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу, что такая возможность предусмотрена нормами действующего гражданского законодательства, а именно ст. 247 ГК РФ, а условие для применения данного положения – не достижение сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, было достоверно установлено в ходе судебного разбирательства.

При таком положении, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, наличие членов семей, сложившегося фактического порядка пользования жилым помещением, суд считает необходимым установить следующий порядок пользования спорным недвижимым имуществом: ФИО5, ФИО3, ФИО6 выделить в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ответчикам ФИО7, ФИО9 выделить в пользование жилую комнату площадью 17 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 ФИО15 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением– удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: истцам ФИО5 ФИО19, ФИО23 ФИО20, ФИО1 ФИО21 выделить в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ответчикам ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО24 выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании собственников жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Дешевых