Решение № 2-4496/2017 2-4496/2017~М-5035/2017 М-5035/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4496/2017

Дело № 2-4496/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 05 октября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Гилевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что в принадлежащей ей, ответчику и несовершеннолетним детям на праве собственности <адрес> корпуса 2 <адрес>, в период брака была произведена перепланировка, а именно заложен дверной проем между кухней и прихожей, площадь кухни –столовой увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с арочным проемом. Площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом. Выполненная перепланировка не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья. В связи с чем истица просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное возражение на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управы Калининского АО администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО8 (в настоящее время ФИО2) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> кор.2 <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Также по ? доли в праве принадлежит ФИО3, ФИО3, ФИО3.

17 августа 2012 года брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ( л.д.6).

11 сентября 2015 года на основании свидетельства о заключении брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО1 (л.д.7).

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25 ноября 2015 года установлено, в квартире № 25 расположенной на пятом этаже десятиэтажного керамзитобетонного панельного <адрес> корпуса 2 по <адрес>, установлены изменения: заложен дверной проем между кухней и прихожей, площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с арочным проемом). Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до изменений составляла -67,5 кв.м., в том числе жилая площадь -42,2 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры стала составлять 66,9 кв.м., жилая – 37,5кв.м. (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> корпус 2 г. Тюмени по состоянию на 19.11.2015г. общая площадь квартиры составляет – 66,90 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м., подсобная -29,4 кв.м., лоджий, балконов террас, веранд и кладовых (с коэф). -7,30 кв.м. (л.д.28-34).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истицы документ, являющийся основанием проведения перепланировки и переустройства, отсутствует, проведенные изменения <адрес> корпуса 2 <адрес> являются самовольными.

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> расположенной по адресу: <адрес> кор.2 удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.18-26).

Экспертным заключением № 1135/к от 15.03.2017 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» выявлено соответствие изменений в спорной квартире требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.35).

Суд не принимает во внимание доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, в части того, что произведенная истцом перепланировка квартиры не соответствует требованиям законодательства, поскольку они опровергаются материалами дела.

Также суд не находит оснований для признания экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 15.03.2017 года подложным доказательством.

При изучении технического паспорта - плана квартиры до изменений и после изменений, суд приходит к выводу, что «мокрые места» не изменили своего месторасположения.

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> корпуса 2 <адрес>, соответствуют требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., расположенную на пятом этаже десятиэтажного керамзитобетонного панельного <адрес> корпуса 2 по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между кухней и прихожей, площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородки, установлены новые перегородки с арочным проемом. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), общая площадь квартиры – 66,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 37,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова