Решение № 2-765/2017 2-765/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-765/2017

Дело № 2-765\2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Губашевой В.У., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на жилой дом. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года истцам в общую долевую собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области 22.11.2001 года. В период заключения договора ФИО3 являлась несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно принимать решение об отказе в приватизации жилья. Включение ее в число сособственников было принято законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО1 В настоящее время ФИО2 (до брака ФИО4) не имеет права участвовать в государственных программах по приобретению жилья. Просили признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать за собой право собственности на жилой дом №2, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на ? доли спорного жилого дома.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно предъявленного иска не имеет.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года, согласно которому ФИО1 и ФИО5 в порядке приватизации передана квартира, общей площадью 41,6 кв.м по адресу <адрес>.

При заключении указанного Договора фамилия и отчество приобретателя ФИО3 были указаны не верно. По имеющимся в материалах дела копиям свидетельства о заключении брака и удостоверению личности истец ФИО2 до заключения брака носила фамилию ФИО4.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Таким образом, факт принадлежности договора о передаче квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года ФИО3 у суда сомнений не вызывает.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из заявленных исковых требований сделка, совершенная ФИО1 не отвечала интересам ее ребенка. На момент заключения договора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО2 (до брака ФИО4) Гульсаян Галиматовне подлежат удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от 27.10.2017 года установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на недвижимое имущество, а именно жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО2 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области о признании договора недействительным в части и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 31.10.2001 года недействительным в части включения в число покупателей и перехода права собственности на ? доли жилого дома по <адрес> ФИО4 (в браке ФИО2) Гульсаян Галиматовне, исключив ФИО6 из числа собственников.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 03 декабря 2017 года)

Судья С.Б.Мостовая