Решение № 2-3211/2019 2-3211/2019~М-2872/2019 М-2872/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-3211/2019

Дело №2-3211/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Кустовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Карбонат» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Карбонат» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по указанному выше адресу. На общем собрании членов СНТ «Карбонат» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении и продаже истцу дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> из земель общего пользования. Денежные средства за участок площадью <данные изъяты> внесены истцом в кассу СНТ «Карбонат». В настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию. С учетом дополнительного земельного участка в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью 979 кв.м, границы этого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Карбонат» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в суд представлено ходатайство ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором ответчик выразил мнение относительно заявленного истцом спора, против заявленных истцом требований не возражает, считает их законными и обоснованными, указывая на то, что истец пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> в том числе дополнительным земельным участком площадью <данные изъяты> из земель общего пользования, который истец приобрел у СНТ «Карбонат» по договору купли-продажи на основании принято в СНТ «Карбонат» решения от ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор купли-продажи земельного участка с истцом не заключался, при этом, денежные средства в размере <данные изъяты>. были внесены истцом в кассу СНТ, на целевое использование – в счет ремонта подъездной дороги, что отражено в протоколе общего собрания СНТ «Карбонат» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется земельный участком площадью <данные изъяты> в соответствии с его целевым назначением, исковые требования истца не нарушают права и законные интересы СНТ «Карбонат».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Данный земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка (купчая) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца ФИО1 на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в Правление садоводческого товарищества «Карбонат» о разрешении ему присоединить к своему земельному участку часть пустыря (неугодных земель), которая непосредственно прилегает к его участку (л.д.16).

Данное заявление ФИО1 рассмотрено на общем собрании членов СНТ «Карбонат» ДД.ММ.ГГГГ, и принято решение о выделении и продаже ФИО1 <данные изъяты> из свободной земли, из земель общего пользования в счет ремонта подъездной дороги на сумму <данные изъяты> коп. (л.д.10).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО, в результате межевания земельного участка с К№, принадлежащего истцу, кадастровым инженером установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам.

Границы земельного участка фактической площадью <данные изъяты> согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Председателем СНТ «Карбонат», что подтверждается соответствующим актом (л.д.17).

Из представленного суду плана размещения участок с/т «Карбонат» (л.д.11) усматривается, что спорный земельный участок расположен в границах отвода земельного участка под коллективные сады.

Земельный участок № принадлежащий истцу находится в границах СНТ «Карбонат», площадь земельного участка по документам <данные изъяты>, земельный участок стоит на кадастровом учете. Разночтение в площади составляет 319 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства - 0<данные изъяты> установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок истец ФИО1 приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, с учетом дополнительного участка – <данные изъяты>м истец пользуется в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Карбонат» истцу разрешено было выкупить дополнительно к имеющемуся у него земельному участку участок площадью <данные изъяты> из земель общего пользования (неугодья), на спорный участок составлен межевой план, границы согласованы и споры по границам отсутствуют, то за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью 979 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: