Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017~М-986/2017 М-986/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1218/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя, по ордеру, адвоката Залуцкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1218/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи, указав в обоснование заявленных исковых требования о том, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила у П.В.А. земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи вышеуказанного имущества, подлежал обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щекинского района Тульской области и Щекинском муниципальном предприятии технической инвентаризации администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области, однако сразу он зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.В.А.

Совладельцем вышеуказанного жилого дома является ФИО2

П.В.А. принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щекинским МПТИ. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № принадлежал ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Житовской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

По мнению истца, между нею и П.В.А. была совершена сделка купли-продажи недвижимости, оформленная у нотариуса в письменной форме, в соответствии со ст.ст. 549, 550 ГК РФ, в связи с чем, она приобрела право собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи, согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности, на основании договора купли-продажи, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., с тремя сараями, навесом, погребом, баней, беседкой, уборной, колодцем, тремя заборами при нем, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу, к участию в деле, в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, по ордеру, адвокат Залуцкая О.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. При этом, ФИО2 ранее письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П.В.А. и ФИО1, истец приобрела в собственность земельный участок, с кадастровым №, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> га., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области, с размещенным на нем объектом недвижимости, состоящим из: <данные изъяты> доли жилого кирпичного одноэтажного дома, без выдела ее в натуре, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., с четырьмя сараями, двумя погребами, заборами и уборной при нем, находящегося в <адрес>, под №, имеющего процент износа <данные изъяты>.

Договор подлежал обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щекинского района Тульской области и Щекинском муниципальном предприятии технической инвентаризации администрации г. Щекино и Щекинского района Тульской области, при этом, как следует из иска, договор истцом зарегистрирован в указанных организациях не был.

П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно Комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно сообщению нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу П.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является П.В.А.

Согласно выписке из постановления Житовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах на территории сельской администрации» в д. Большие Озерки номер дома № был изменен на №.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <данные изъяты> доля в праве собственности на данный дом принадлежит Б.Н.И., право собственности ФИО1 не зарегистрировано.

При этом, из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в сведениях из реестровой книги о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998 г., субъектами права на объект – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший № являются: П.В.А., доля в праве – <данные изъяты>; Б.Н.И., доля в праве – <данные изъяты>.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела в результате заключения с П.В.А. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи (купчей) земельного участка с объектами недвижимости, право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования истца, при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданскимделам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы черезЩекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-