Решение № 2-4056/2023 2-614/2024 2-614/2024(2-4056/2023;)~М-3417/2023 М-3417/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-4056/2023

№ 2-614/24 (2-4056/23) №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 19 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО4 и прокурора – старшего помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, администрация Волгограда, указывая, что многоквартирный дом № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда, в котором имеется квартира № № являющаяся муниципальной собственностью, нанимателем которой является ответчик ФИО3, членами ее семьи являются ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан аварийным и подлежащим сносу, действуя в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области, ссылаясь на ст.ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая, что проживание в аварийном жилье является небезопасным и что ответчикам. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение постановлением администрации Волгограда «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда», но до настоящего времени они в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма не обратились, просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда путём выселения ответчиков из этого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда № в доме № 31 по улице 70-летия Победы Волгограда и обязать ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца (администрации Волгограда) и третьего лица (комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда) ФИО1 и прокурор поддержали вышеуказанные исковые требования в полном объёме по указанным в иске основаниям, а, ответчики не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86),

предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 того же Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта; если наниматель и проживающие с ним совместно члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ст. 89).

Как усматривается из исследованных в ходе судебного разбирательства представленных истцом письменных доказательств:

заключением от 18 апреля 2014 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Красноармейского района города Волгограда от 01 апреля 2019 года № 141-п, многоквартирный жилой дом № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации,

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности какого-либо физического лица на квартиру № № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда - не зарегистрировано, то есть квартира является муниципальной собственностью, это жилое помещение имеет площадь 59,1 кв.м.,

из поквартирной карточки и копии распоряжения комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда № 222 от 11 июля 2023 года усматривается, что в квартире № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда, состоящей из трёх комнат общей площадью 59,1 кв.м., зарегистрированы по месту постоянного проживания ответчики ФИО3 (наниматель), ФИО4, ФИО6, то есть они занимают данное жилое помещение по договору социального найма,

в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы ответчикам предложено жилое помещение (квартира) №, общей площадью 70,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>, находящееся на втором этаже одиннадцатиэтажного дома 2023 года постройки (площадь комнат 9,5 кв.м, 18,5 кв.м и 17,4 кв.м, кухни - 10,2 кв.м, ванной - 3,3 кв.м, туалета - 1,6 кв.м, коридора - 10,3 кв.м, лоджии - 1,2 кв.м, общая площадь – 70,8 кв.м), притом что ответчиками не оспаривалось, что это жилое помещение отвечает требованиям благоустроенного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации,

заявлением от 01 декабря 2023 года ответчики отказались от предложенной квартиры в связи с тем, что не устраивает местоположение дома и квартиры, а также нахождение квартиры рядом с некоторыми элементами дома.

Таким образом, ввиду признания дома № 27 по улице Саушинской, нанимателем квартиры № в котором был ответчик, аварийным и подлежащим сносу, притом что принятие решения о сносе жилого дома в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для выселения из жилого помещения муниципального жилищного фонда с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расторжения ответчиком договора социального найма квартиры № в доме № 27 по улице Саушинской, и предоставления им иного благоустроенного жилого помещения и фактического получения ответчиками предоставленного им взамен ранее занимаемого жилого помещения иного жилого помещения, правовые основания для проживания ответчиков в квартире № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда – отсутствуют.

Поскольку выделенное взамен находящегося в доме, признанном аварийным, ответчикам иное жилое помещение является благоустроенным, соответствует установленным требованиям, общей площади занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения, соответствует по количеству комнат, находится в границах того же муниципального образования (населённого пункта), суд приходит к выводу, что предусмотренные ст.ст. 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации условия для выселения с предоставлением нового жилого помещения в данном случае – соблюдены.

При таких обстоятельствах усматриваются основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда.

Вместе с тем, суд считает разумным установить более длительный срок для исполнения ответчиками предлагаемой обязанности передать истцу ранее занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда (ИНН - <***>, ОГРН - <***>) к ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах ФИО2, об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности и выселении с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (квартирой) № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда путём выселения из неё ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с предоставлением им другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда № дома № 31 по улице 70-летия Победы в городе Волгограда по договору социального найма.

Обязать ФИО3 и ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № дома № 27 по улице Саушинской в Красноармейском районе города Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение двадцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский