Решение № 2-581/2018 2-581/2018 ~ М-240/2018 М-240/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-581/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.

при секретаре судебного заседания Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Сити-Сервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО "Сити-Сервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2009 г. № <данные изъяты>, совместно с истцом собственниками по 1/4 доли являются: муж - ФИО2, сыновья истца - ФИО3 и ФИО4 По вышеуказанному адресу дети истца не проживают и коммунальные услуги не потребляют. В квартире проживают истец и ее супруг ФИО2, однако, периодически единолично вносит плату за коммунальные услуги только ФИО1 С ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке оплаты по коммунальным услугам. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, фактически проживающему в данном жилом помещении и потребляющим коммунальные услуги; обязать ООО «Сити Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не предоставили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ООО "Сити-Сервис" ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором указала, что право требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому долей, т.е. на 4 сособственников по 1\4 доле.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО "Сити-Сервис", изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.2009 г., квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, по 1/4 доли за каждым, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2009 г. (л.д.8-11).

Согласно справке о зарегистрированных в жилом помещении от 01.12.2017 г., расположенном по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы с 21.07.2009 г.: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, между сторонами длительное время существуют разногласия по оплате поставляемых коммунальных услуг.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 и ФИО4 фактически в квартире не проживают, а ФИО2 оплату за ЖКУ за себя отказывается производить.

Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ факт неиспользования собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Перерасчет платежей за период временного отсутствия имеет заявительный порядок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.7. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 28унктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 30, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Соответственно, каждый из сособственников - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 должны нести обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им 1\4 доле в праве собственности.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2, ООО "Сити-Сервис" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по 1\2 за истцом и ответчиком ФИО2, возложении на ООО «Сити Сервис» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2, ООО "Сити-Сервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Г. Евстифеева