Решение № 2-52/2025 2-52/2025(2-934/2024;2-7215/2023;)~М-7352/2023 2-7215/2023 2-934/2024 М-7352/2023 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-52/2025

копия УИД:16RS0050-01-2023-010421-42

Дело № 2-52/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного задевания секретарем судебного заседания Э.Р. Ждановой,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на объект нежилого назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее по тексту ФИО3, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани, ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 589 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке располагается садовый домик, 1988 года постройки, а также в 1988 году истец своими силами и за свой счет возвел нежилое строение - баню, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке от 26.06.2003 года. В течение всего времени с 1988 года годы истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется баней, осуществляет ее ремонт и обслуживание. ФИО3 имеет намерение оформить право собственности на объект недвижимости. Однако при оформлении технического плана постройки выяснилось, что часть бани выходит за пределы участка по ЕГРН, несмотря на то, что баня построена в 1988 году, а земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.09.1999 года.

Из технического плана от 04.10.2023 года, составленного кадастров инженером, усматривается, что часть хозяйственной постройки - бани находится на муниципальном земельном участке.

Согласно техническому заключению, подготовленного ООО «Профессиональный центр комплектации» № 1916-23 объект нежилого назначения (баня), соответствует требованиям действующего законодательства, строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил. В ходе натурного обследования установлено, что исследуемое нежилое строение, соответствует требованиям: объектам вспомогательного использования к основному зданию (садовому дому); имеются все необходимые инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, индивидуальная канализация (выгребная яма), индивидуальное отопление и горячая вода, деформаций несущих конструкций и осадки фундамента не выявлены; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают требуемую теплоизоляцию и нормативный температурный режим во внутренних помещениях; в помещении сооружения предусмотрено естественное освещение через световые проемы в наружных стенах.

Истец отмечает, что возведенная баня 1988 года постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, требований о сносе либо об истребовании земельного участка к истцу со стороны его собственника в 35 лет не поступало.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером от 04.10.2023 года.

Представитель истицы ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании требования уточнил (л.д.21 т.2), указал, что истцом частично демонтирован дровяник, уборная, летний душ, в связи с чем площадь спорного строения уменьшилась, в связи с чем, просил суд признать за ФИО3 право собственности на баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 31.01.2025 года, поскольку объекта недвижимости соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается распиской об извещении (л.д.7 т.2), представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д.54 т.2).

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, СНТ «Автомобилист», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.20 т.2).

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении (л.д.8 т.2) представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д.54 т.2).

На основании части 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц и ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В соответствии с пп.2, пп.4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке.

Согласно пункту 26 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (редакция от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Совета Министров Татарской АССР от 21.01.1981 года № 30/1 (л.д.93-94 т.1) исполкому Лаишевского районного Совета народных депутатов разрешено произвести изъятие 2,5 гектара пастбищ, неудобных для использования в сельскохозяйственном производстве, распложенных в зоне подтопления водохранилища Волжской ГЭС имени В.И. Ленина, из земель Центральной экспериментальной базы Татарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Всероссийского отделения ВАСХНИЛ и отвести эти площади в постоянное пользование Станции технического обслуживания автомобилей № 2 Производственного объединения «Татавтотехобслуживание» Министерства автомобильного транспорта РСФСР под коллективный сад рабочих и служащих.

5. Станции технического обслуживания автомобилей № 2 Производственного объединения «Татавтотехобслуживание» обеспечить первоочередное выделение участков передовикам производства, ветеранам труда, участникам Великой Отечественной войны и другим заслуженным работникам производства.

Согласно Решению № 51 от 28.01.1982 года Исполкома Лаишевского районного Совета народных депутатов, рассмотрев ходатайство Казанской станции технического обслуживания автомобилей от 20.12.1981 года о регистрации устава и утверждении проекта планировки территории садоводческого общества «Автомобилист» рабочих и служащих станции, решено: 1. Зарегистрировать устав и утвердить проект планировки территории садоводческого товарищества «Автомобилист» рабочих и служащих станции технического обслуживания автомобилей №2 рассмотренный месткомом профсоюза станции технического обслуживания №2 от 21.08.1981 года.

2. Обязать Казанскую станцию технического обслуживания автомобилей №2 и производственное управление сельского хозяйства Лаишевского райисполкома установить строгий контроль за правильным использованием земельных участков, выделенных в садоводческом обществе «Автомобилист», обеспечить тщательную проверку обоснованности выделений земельных участков рабочим и служащим Казанской станции технического обслуживания автомобилист № 2 (л.д.95).

Супруг истицы ФИО3 - ФИО6 (далее по тексту ФИО6) с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Автомобилист», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.164-165 т.1), в связи с чем, ему был выделен земельный участок № в СНТ «Автомобилист».

Будучи в браке, супруги Г-вы на указанном земельном участке в 1988 году своими силами и за свой счет возвели садовый домик площадью 117 кв.м. и нежилое строение – баню площадью 44,6 кв.м, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке от 26.06.2003 года (л.д.9-10 т.1). Указанное нежилое строение - баня, 1988 года постройки, также отражено и в техническом паспорте на садовый домик от 29.06.2007 года (л.д.11-14 т.1), от 19.08.2019 (л.д.15-23 т.1).

22.03.2016 года ФИО6 обратился с заявлением в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 16:50:170116:305 площадью 588,7 кв.м. в собственность бесплатно для ведения садоводства (л.дл.153 т.1).

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 30.12.2016 года ФИО6 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СНТ «Автомобилист» площадью 588,7 кв.м с кадастровым номером 16:50:170116:305 (л.д.147-149 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался.

Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является его супруга – истица ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101 т.1).

После вступления в наследство, истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 589 +/- кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2024 года (л.д.89 т.1), а также собственником садового домика с кадастровым номером №, общей площадью 117 кв.м, 1988 года постройки, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2024 года (л.д.90 т.1).

В ходе судебного разбирательства истцом осуществлен демонтаж части нежилого строения – бани, а именно сарая (дровяника), летнего душа, уборной, в связи с чем площадь объекта уменьшилась с 44,6 кв.м до 26,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом от 31.01.2025 года (л.д.25-31). При этом часть строения бани расположена на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, что подтверждается актом муниципального контроля (л.д.135-146 т.1), а также заключением Кадастрового центра «Основание» (л.д.200-201 т.1). Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не застроен, представляет собой пустырь, заросший растительностью.

Позиция Верховного суда Российской Федерации по этому поводу содержится в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указывается, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Исходя из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 16.11.2022г., одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д. При этом наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Как показало изучение судебной практики, существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела. Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суды выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта. Для установления наличия (отсутствия) отступлений от градостроительных и строительных правил при возведении самовольной постройки судами, как правило, назначаются строительно-технические экспертизы.

К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Из совокупности изложенного следует, что существенность нарушения, допущенного при строительстве, усматривается, если такое нарушение создает угрозу правам и интересам третьих лиц, в том числе в будущем, может повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Профессиональный центр комплектации» № 1916-23 от августа 2023 года (л.д.41-49 т.1) объект нежилого назначения (баня), соответствует требованиям действующего законодательства, строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил. В ходе натурного обследования установлено, что исследуемое нежилое строение, соответствует требованиям: объектам вспомогательного использования к основному зданию (садовому дому); имеются все необходимые инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, индивидуальная канализация (выгребная яма), индивидуальное отопление и горячая вода, деформаций несущих конструкций и осадки фундамента не выявлены; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают требуемую теплоизоляцию и нормативный температурный режим во внутренних помещениях; в помещении сооружения предусмотрено естественное освещение через световые проемы в наружных стенах. Объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Разрешая спор, суд учитывает, что ФИО3 с 1988 года (с момента постройки бани) открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась хозяйственной постройкой, осуществляла ее ремонт и обслуживание.

Так, согласно справке № 1 от 06.04.2024 года, выданной СНТ «Автомобилист» (л.д.162 т.1) с 22.04.2020 года и по настоящее время ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист», ей принадлежит участок № с имеющимися на этом участке садовым домиком и хозяйственными постройками. С 15.05.1988 года и до 22.04.2020 года членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № 2 от 06.04.2024 года, выданной СНТ «Автомобилист» (л.д.160 т.1) ФИО3 являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист» в качестве собственника участка №, своевременно и в полном объеме исполнила обязанность по выплате членских и иных взносов в размерах, утвержденных на ежегодных собраниях садоводов. Задолженность перед СНТ «Автомобилист» по взносам и платежам отсутствует.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 №44 право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац 4 пункта 2. абзац 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4. 7 статьи 2 ГрК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, сам факт самовольного возведения строения и наличие в законе права судебной легализации данного объекта по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут являться достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку, как уже было указано выше, признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке является исключительным способом защиты права, применяемым в случае, если лицо, обратившееся в суд по какой-то не зависящей от него причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на самовольно возведенный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, вытекающие из градостроительной деятельности, и отношения по использованию земель.

Разрешая спор, суд учитывает, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства.

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждено, что объект недвижимости – баня, 1988 года постройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м, нарушений нормативных требований не имеет. Целевое назначение земельного участка истцом не нарушено. Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что спорное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с возведенным объектом расположен в зоне земель населенных пунктов, к основным видам разрешенного использования которой относится садоводство, нарушений санитарных, строительных, градостроительных и противопожарных норм при строительстве не допущено. Истец пользуется земельным участком и расположенным на нем строением продолжительное время более 35 лет, несет расходы по его содержанию, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований, признании за ФИО3 права собственности на объект недвижимости – баню, 1988 года постройки, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 26,8 кв.м, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 31.01.2025 года.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на баню с кадастровым номером №, площадью 26,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 31.01.2025 года.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко