Решение № 2-1335/2025 2-1335/2025~М-981/2025 М-981/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1335/2025

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 августа 2025 года <адрес>

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. <адрес>, ФИО10 <адрес> о прекращении права собственности на земельные участки, объединении земельных участков, признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.о. <адрес>, ФИО11 по <адрес>, просит прекратить право собственности истца на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., № площадью 240 кв.м., №, площадью 631 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, в обоснование своих требований истица указала, что она является собственником указанных выше земельных участков, на основании решения Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данные земельные участки являются смежными и расположены в границах одного муниципального образования. Истица обращалась за решением вопроса об объединении земельных участков, но в государственной услуге было отказано в связи с тем, что у земельных участков с кадастровыми номерами № не установлен вид разрешенного использования, а установление вида разрешенного использования не представляется возможным, поскольку размер данных земельных участков не соответствует установленным требованиям к предельным размерам земельных участков, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО5

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представители ответчиков администрации г.о. <адрес>, ФИО12 по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчики не сообщили суду об уважительности причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая, что ответчики, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с частью 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как указано в статье 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В части 2 данной статьи указано, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно части 1, 2 статьи 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункта 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Долгопрудный МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА/н/1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки территорий (части территорий) городского округа <адрес>» зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. Для зоны Ж-2 допустимо в качестве основного вида разрешенного использования – вид разрешенного использования «для ИЖС» с минимальным предельным размером земельного участка 400 кв.м. и максимальным размером 4000 кв.м.

Как следует из материалов дела, решением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за истицей ФИО2 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 631 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> следующих границах: с западной стороны, (параллельно <адрес>, отступив от нее с северной стороны – 13,70 м., с южной - 13,85 м.) 25,5 м., на восток - 31,80 м., на юг - 17,50 м., на запад в сторону дома - 11.00 м., затем граница раздела идет по границе раздела дома и от точки раздела дома на запад - 2,00 м., на юг - 7,80 м., на запад - 9,00 м.; земельный участок, общей площадью 245 кв.м., по адресу: <адрес>, Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, <адрес> следующих границах: в северо-восточной части от домовладения: от северной точки соединения границ ранее выделенного участка ФИО6 на восток 14 м., на юг 17,50 м., на запад 14 м., север 17,50 м.; земельный участок, общей площадью 240 кв.м., по адресу: <адрес> следующих границах: от западной точки соединения границ ранее выделенного участка ФИО6 на юг 17,50 м., на запад 13,80 м., на север 17,50 м., на восток 13,70 м. (л.д. 12-16).

ДД.ММ.ГГГГ истица приняла решение об объединении вышеуказанных земельных участков. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № был подготовлен межевой план, согласно которому площадь образуемого земельного участка составляет 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес> (л.д. 23-31).

Уведомлением Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная услуга не была оказана, поскольку в нарушение п.52 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» вид (виды) разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходных земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации (л.д. 20).

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес>, однако государственная услуга не была оказана, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером № (245 кв.м.) и площадь земельного участка с кадастровым номером №240 кв.м.) меньше предельно-минимального размера установленного для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» - 400 кв.м. (л.д. 21,22).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, с учетом отсутствия возражений представителей ответчиков, суд приходит к выводу о том, в связи с тем, что земельные участки с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., № площадью 240 кв.м., №, площадью 631 кв.м., принадлежат ФИО2 на праве собственности, состоят на кадастровом учете, и истец обладает правом на объединение собственных земельных участков для изменения вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при объединении земельных участков, принадлежащих истцу не изменятся их основные определяющие параметры, а общая площадь объединенного участка будет соответствовать предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО13. <адрес>, ФИО14 по <адрес> о прекращении права собственности на земельные участки, объединении земельных участков, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 245 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 240 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Шереметьевский, <адрес>.

Объединить земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 245 кв.м., <адрес> площадью 240 кв.м., <адрес>, площадью 631 кв.м., общей площадью 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установив вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> границах:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности на образованный в результате объединения земельных участков – земельный участок площадью 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> границах:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.