Решение № 2-1804/2019 2-1804/2019~М-1856/2019 М-1856/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1804/2019

Дело № 2-1804/2019

УИД - 61RS0036-01-2019-002621-06


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского – ФИО1

представителя третьего лица по делу АГК «Дорожник» - ФИО2,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что он является членом автогаражного кооператива «Дорожник», расположенного в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году кооперативу «Дорожник» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. Им был построен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. Взносы в кооператив он выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Гараж был построен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположением: <адрес>, юго-западная сторона кирпичного завода АГК «Дорожник» по ул. <адрес>, на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Он владеет, пользуется и несет бремя содержания гаража, своевременно оплачивает все установленные сборы, членские взносы. Зарегистрировать право собственности на гараж он не имеет возможности, так как земельный участок предоставлялся всему кооперативу.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца ФИО3

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица АГК «Дорожник» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица по делу, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО3 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно с ДД.ММ.ГГГГ из земель резерва в пожизненно наследуемое владение <данные изъяты> членам кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Дорожник», в том числе 5 членам кооператива на участке № – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> членам кооператива на участке №,0 кв.м. передан земельный участок для размещения гаражей.

Согласно списку членов автокооператива «Дорожник» (постановление Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 является членом АГК «Дорожник».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о гараже №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК «Дорожник», ФИО3 является членом автогаражного кооператива «Дорожник» <адрес>, ему принадлежит гараж №. Членские взносы уплачены полностью, задолженности нет.

Спорный гараж № расположен в границах АГК «Дорожник» <адрес>, что подтверждается схемой расположения гаража.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования здания гаража (лит. А), выполненному ООО «Корус», состояние гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, АГК «Дорожник», оценивается как работоспособное. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, учитывая, что гараж истца расположен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для целей строительства гаражей, то исковые требования истца ФИО3 о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: