Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

Резолютивная часть

оглашена Дата обезличена

Мотивированное
решение

изготовлено Дата обезличена

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Звенигород к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Звенигород обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и была предоставлена вселенным в неё жильцам по договору социального найма. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства ней как член семьи прежнего нанимателя – ФИО3 Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2012 году был включен в Адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», и лица, проживающие в жилых помещениях, подлежали расселению из аварийного жилья. В рамках программы по переселению из аварийного жилья Дата обезличена с ФИО3 был заключен договор социального найма, в соответствии с которым ей и членам её семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как указал представитель администрации, все лица из аварийного жилого помещения выехали, а также за исключением ответчика ФИО1 снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу аварийного жилья; ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по прежнему месту жительства, что послужило поводом к обращению в суд.

При подготовке дела к судебному разбирательству явившийся ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований администрации городского округа Звенигород, указав, что намерен сняться с регистрационного учета, в связи с заменой паспорта и ввиду незнания процедуры оказания соответствующих государственных услуг просил суд предоставить срок для добровольного исполнения требования истца.

В судебное заседание Дата обезличена ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Находя извещение ответчика надлежащим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Третьи лица:

- представитель МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причине неявки не сообщил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

- ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, не явилась, сведения о причине неявки не установлены, по основаниям ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие мнения третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> Звенигород». Данное жилье было предоставлено ФИО3, а также членам её семьи, в том числе ФИО1, в социальный найм.

Жилой <адрес> по ул. <адрес> на основании постановления Главы администрации городского округа Звенигорода № от Дата обезличена признан непригодным для проживания, а с Дата обезличена – на основании постановления Главы городского округа Звенигород № - аварийным и подлежащим сносу. По инициативе администрации городского округа Звенигород, все лица, проживающие в данном жилом доме, включены в адресную <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от Дата обезличена №.

В целях переселения вышеуказанных лиц из аварийного жилого помещения, на основании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена администрацией городского округа Звенигород с ФИО3 Дата обезличена заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – трехкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, район Восточный, микрорайон №, <адрес>.

По условиям п. 3 Договора, совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО4, внучка ФИО5, бывшая сноха ФИО6, внук ФИО1, внучка ФИО7 (л.д. №).

Дата обезличена Главой городского округа Звенигород принято постановление №-р об организации сноса многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 18), которое на момент рассмотрения настоящего дела фактически реализовано.

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с Дата обезличена зарегистрированы в предоставленном при расселении жилом помещении по адресу: <адрес>, р-н Восточный, мкр-н №, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное помещение, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. №

Согласно предоставленным органом миграционного учета сведениям (ответ на запрос суда № от Дата обезличена, л.д. № ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, комн. №, с Дата обезличена по настоящее время.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, комн. №, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. №).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бесспорно установлено, что на момент предъявления иска в суд, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между нанимателем ФИО3 и наймодателем, в лице администрации городского округа Звенигород, расторгнут по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

С учетом представленных доказательств определено, что ответчик по адресу места регистрации фактически не проживает, лишь номинально за ним сохраняется регистрация по месту жительства в жилом помещении, по адресу нахождения здания, снос которого на момент рассмотрения спора осуществлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, является основанием для выселения граждан из жилых помещений.

По общим правилам, согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, применимых, по мнению суда, к правовой конструкции отношений наймодателя и члена семьи нанимателя помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, суд приходит к выводу о том, что в данном случае надлежащим способом защиты следует признать правила, предусмотренные ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку право пользования помещением, как нанимателя, так и членов его семьи, прекращено по основаниям, предусмотренным законом (договор социального найма расторгнут по правилам, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), постольку право пользования ФИО1 также подлежит прекращению в судебном порядке по иску администрации городского округа Звенигород, обладающей исключительными правами распоряжения муниципальным жилищным фондом.

В данном случае суд исходит из того, что гарантией интересов и законных прав ответчиков служит заключенный с нанимателем ФИО3 договор социального найма № от Дата обезличена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной при переселении из аварийного жилья, право пользования которой также учтено и за ФИО1

В указанной совокупности обстоятельств возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета подлежит реализации в рамках ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена №.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комн. №

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Звенигород к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Право пользования ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. №, - прекратить.

Снять ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, комн. №.

Взыскать с ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, в доход бюджета муниципального образования «<адрес> Звенигород» государственную пошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова