Решение № 2-4893/2017 2-4893/2017~М-4037/2017 М-4037/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4893/2017

Дело № 2-4893/17

заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Магомедовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «АТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АТБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит размере 8 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, процентная ставка по кредиту составляет 13,35 % годовых, кроме того, предметом залога по указанному договору является: квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, стоимость залогового недвижимого имущества согласована сторонами в размере 8 645 339,2 руб.

Истец свои обязательства выполнил, предоставив заемщику кредит в размере 8 000 000 руб., в свою очередь Заемщик неоднократно нарушал графики гашения задолженностей по кредитам и процентам за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

На момент подачи иска задолженность заемщика по кредитному договору составляет 8 198 589,13 руб., в том числе: по основному долгу – 7 472 157,93 руб., по процентам – 706 431,2 руб., по пене - 20 000 руб.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 198 589,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 193 руб., расходы по оплате отчета об оценке в размере 3 000,00 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 645 339,2 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик, в адрес регистрации по месту жительства, которого своевременно и неоднократно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Статьей 155 ГПК РФ установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчику по месту его регистрации по месту жительства (<адрес>), судом своевременно были направлены заказные письма.

Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения и неполучения адресатом.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда, а также кредитора от ответчика ФИО1 не поступило сообщений о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанному в иске адресу, являющемуся местом его регистрации по месту жительства и указанному в кредитном договоре, как адрес осуществления переписки, связанной с исполнением договора, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и возможности, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АТБ» и ФИО1. заключен кредитный договор №.

По данному договору банк предоставляет заемщику кредит для целевого использования на следующих условиях: сумма кредита – 8 000 000 руб. 00 коп., процентная ставка – 13,35 % годовых, кредит предоставляется на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование им осуществляется заемщиком ежемесячно путем внесения денежных средств на текущий банковский счет не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по возврату кредита и /или уплате процентов на сумму кредита взимается штраф в размере 700 руб. единовременно при образовании просроченной задолженности, начисляется пеня в размере 3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае нарушения Заемщиком 2-х и более раз сроков возврата очередной части Кредита, уплаты процентов Банк вправе потребовать произвести досрочное погашение Кредитной задолженности.

Кредит заемщику предоставляется для целевого использования, при условии обеспечения кредитных обязательств залогом приобретенного имущества - квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №.

С условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись.

Согласно выписке по счету, расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 198 589,13 руб., в том числе, основной долг – 7 472 157,93 руб., проценты – 706 431,2 руб., пени – 20 000 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что банк свои обязательства в отношении заемщика выполнил в полном объеме. В свою очередь, ФИО1 свои обязательства по погашению кредита выполнял ненадлежащим образом. В настоящее время обязательства по погашению данной задолженности не исполнены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с положением ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочное возвращение оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик предоставляет в залог следующее имущество - квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №. Стоимость указанного имущества установлена сторонами в сумме 12 740 000 руб.

Права банка как залогодержателя в отношении указанного недвижимого имущества удостоверены закладной.

В ч. 1 ст. 348 ГК РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ предусматривает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену задолженного имущества и способ его реализации.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом представлен отчет оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки – заложенного имущества – квартиры, расположенной по <адрес>, составляет 10 806 674 рубля.

Суд оснований не принять отчет оценщика не усматривает, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, не оспорен ответчиком и не опровергнут какими-либо надлежащими доказательствами.

Таким образом, в соответствии с положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества и составляет 8 645 339,20 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец понес расходы на оплату отчета об оценке в размере 3 000,00 рублей, несение расходов подтверждено документально, связи с чем указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Также, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным к нему требованиям, т.е. в размере 49 193 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "Азиатско-Тихоокеанский банк" (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 198 589 рублей 13 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 7 472 157 рублей 93 коп., задолженность по процентам – 706 431 рублей 20 коп., задолженность по пене - 20 000 руб., а также расходы по оплате оценки в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 193 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 645 339 рублей 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 18 декабря 2017 года.

Копия верна.

Судья Н.А. Чижова