Решение № 2-1136/2024 2-1136/2024~М-986/2024 М-986/2024 от 27 августа 2024 г. по делу № 2-1136/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположена квартира площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. При проверке документов выяснилось, что права на спорный земельный участок не зарегистрированы. С целью получения документа подтверждающего право собственности на земельный участок был сделан запрос в администрацию МО «Приволжский район». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № получен ответ об отсутствии Постановления Фунтовского сельсовета Приволжского района Астраханской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в составе документов и изъятии следственными органами похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представители ответчика администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьи лица ФИО4, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО7, ФИО8 на основании апелляционного решения Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> общей площадью 61,5 кв.м., площадью 42 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. – литер А, пристроем литер Б, расположенных в <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда администрации Фунтовского сельсовета <адрес> по похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ значится домовладение по адресу: <адрес>, МТФ-2-зачеркнуто, вписано – <адрес>. фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым: ФИО1.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в пользование предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из письма администрации МО «Приволжский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Постановление Фунтовского сельсовета Приволжского района Астраханской области за ДД.ММ.ГГГГ г.г. отсутствует, ввиду изъятия следственными органами похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок с домом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не представили, учитывая, что часть земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, фактически предоставленный собственникам жилых помещений со времени приобретения квартир в указанном доме для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит собственнику ФИО1 на праве собственности, что препятствует оформлению прав на земельный участок собственникам помещений на праве общей долевой собственности в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, его требования о признании за ним права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2024 года.

Судья Т.В. Шульга