Решение № 2-986/2020 2-986/2020~М-951/2020 М-951/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-986/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-986/2020 по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от 06.02.2020 заключенного между ним и Администрацией МО Михайловское Куркинского района он проживает в квартире <адрес> состоит на регистрационном учете в данной квартире с 21.12.1980 по настоящее время. ФИО3 решил приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность, однако право собственности на данную квартиру за МО Михайловское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано и ему рекомендовали обратиться в суд.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, ФИО3 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО3 с 21.12.1980 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В приватизации на территории муниципального образования Михайловское Куркинского района участия не принимал, что подтверждается справкой Администрации № и выпиской из домовой книги, выданных Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области 04.03.2020.

Из архивных справок сектора муниципального архива Администрации МО Куркинский район Тульской области № от 11.03.2020 и № от 15.09.2020 следует, что в находящихся на хранении в архиве в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза <данные изъяты> за период с 1970-1973 гг., в протоколах заседаний исполкома <данные изъяты> сельского Совета <адрес> за 1970-1980 годы сведений о выделении дома ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> по адресу: <адрес> не имеется. Протоколы заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза <данные изъяты> за период с 1974-1980 гг. и позже, в том числе ордера о выделении жилых помещений в населенных пунктах <адрес> ни за какой период на хранение в архив не поступали.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения от 06.02.2020, Администрация МО Михайловское Куркинского района Тульской области передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В справке Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 04.03.2020 указано, что квартира <адрес> состоит на балансе МО Михайловское.

Из заявления ФИО3 в Администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации, однако ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области.

Из справки - паспорта, выданного 19.06.2020 ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что дом <адрес> является двухквартирным.

Согласно технического плана от 26.08.2020 общая площадь квартиры <адрес>, имеющего кадастровой номер №, составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № и № от 28.08.2020 указано, что сведения о зарегистрированных правах на квартиры № и №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ему в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий