Решение № 2-5868/2017 2-5868/2017 ~ М-7506/2017 М-7506/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-5868/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

12.12.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилых помещений,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №; произвести реальный раздел помещения, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение № следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на помещение №, №, №, №, назначение - жилое, общей площадью 29,0 кв.м, подсобной площадью 15 кв.м, площадью балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи; признать за ФИО2 право собственности на помещение №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 25,3 кв.м, подсобной площадью 2,6 кв.м, площадь балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности: ФИО1 на помещение №, №, №, №, назначение - жилое, общей площадью 29,0 кв.м, подсобной площадью 15 кв.м, площадью балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи; за ФИО2 право собственности на помещение №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 25,3 кв.м, подсобной площадью 2,6 кв.м, площадью балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи, в соответствии с представленными Техническим планами помещений, без истребования дополнительных документов; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №; произвести реальный раздел помещения, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на помещение №, №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 53,1 кв.м, подсобной площадью 18,8 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи; признать за ФИО3 право собственности на помещение №, №, №, №, №, №, общей площадью 50,2 кв.м, подсобной площадью 25 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> Центрального района г.Сочи; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности: ФИО1 на помещение №, №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 53,1 кв.м, подсобной площадью 18,8 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи; ФИО3 на помещение №, №, №, №, №, №, общей площадью 50,2 кв.м, подсобной площадью 25 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи, в соответствии с представленными Техническими планами помещений, без истребования дополнительных документов.

Свои исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Технического паспорта помещения №, указанный объект недвижимости в настоящее время фактически состоит из двух обособленных помещений: помещение №, площадью 29,0 кв.м, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 14,0 кв.м, № – кухня, площадью 12,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,3 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м; и помещение №, площадью 25,3 кв.м, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 22,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,6 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м.

Вход в указанные помещения осуществляется из помещения № – коридор.

Между сособственниками сложился следующий порядок пользования указанным жилым помещением: ФИО1 пользуется помещениями № – жилая, площадью 14,0 кв.м, № – кухня, площадью 12,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,3 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м; ФИО2 пользуется помещениями № – жилая, площадью 22,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,6 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м.

Кроме того, ФИО1 также является сособственником (1/2 доли в праве общей долевой собственности) помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. Вторым сособственником, владеющим ? доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение является ФИО3

Согласно Технического паспорта помещения №, указанный объект недвижимости в настоящее время фактически состоит двух из обособленных помещений: помещение №, площадью 36,5 кв.м, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 16,4 кв.м, № – санузел, площадью 2,2 кв.м, № – жилая, площадью 17,9 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м; и помещение №, площадью 28,7 кв.м; в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 25,2 кв.м, № – санузел, площадью 3,5 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м.

Истица пользуется помещениями № – жилая, площадью 16,4 кв.м, № – санузел, площадью 2,2 кв.м, № – жилая, площадью 17,9 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м; ФИО3 пользуется помещениями № – жилая, площадью 25,2 кв.м, № – санузел, площадью 3,5 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м.

Вход в указанные помещения осуществляется через помещение № – коридор, площадью 4,6 кв.м.

Какие-либо споры по вопросу сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, между участниками общей долевой собственности отсутствуют.

Учитывая то, что спорные жилые помещения находятся в общей долевой собственности истицы и ответчиков, ФИО1 лишена возможности без согласия сособственников вселять в приходящееся на ее долю в праве общей долевой собственности помещение членов своей семьи, а также регистрировать их по месту жительства.

ФИО1 было предложено ответчикам произвести реальный раздел помещений в соответствии со сложившимся порядком пользования, и внести необходимые изменения в сведения о жилом помещении в ЕГРН, однако, от проведения реального раздела жилого помещения ответчики уклоняются.

В связи с этим, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В адресованном суду письменном заявлении, ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме, и просил суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

ФИО3 в судебном заседании просил суд произвести реальный раздел указанных помещений в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с представленной в материалы дела технической документацией на помещение №, указанный объект недвижимости фактически состоит из двух обособленных помещений: помещение №, площадью 29,0 кв.м, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 14,0 кв.м, № – кухня, площадью 12,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,3 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м, которые занимает ФИО1, и помещение №, площадью 25,3 кв.м, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 22,7 кв.м, № – санузел, площадью 2,6 кв.м, № – балкон, площадью 3,7 кв.м, которые занимает ФИО2

Вход в указанные помещения № и № осуществляется из помещения № – коридор.

Вышеуказанный порядок пользования помещениями сложился между сособственниками с момента их приобретения, и какие-либо споры по факту пользования данными помещениями отсутствуют.

Также ФИО1 является сособственником (1/2 доли в праве общей долевой собственности) помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, вторым сособственником, владеющим 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение является ФИО3

Согласно технической документации помещения №, указанный объект недвижимости фактически состоит двух из обособленных помещений: помещение №, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 16,4 кв.м, № – санузел, площадью 2,2 кв.м, № – жилая, площадью 17,9 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м, № – подсобная, площадью 15,6 кв.м, № – санузел, площадью 1,0 кв.м, которыми пользуется ФИО1, и помещение №, в состав которого входят помещения № – жилая, площадью 25,2 кв.м, № – санузел, площадью 3,5 кв.м, № – балкон, площадью 6,3 кв.м, № – подсобная, площадью 11,6 кв.м, № – санузел, площадью 0,7 кв.м, которыми пользуется ФИО3

Вход в указанные помещения осуществляется через помещение № – коридор, площадью 4,6 кв.м.

Для удобства раздельного пользования указанными помещениями № и №, истицей и ответчиками были произведены переоборудование и перепланировка указанных помещений, путем возведения дополнительных перегородок, помещений консольного этажа и раздельных входов в каждое из занимаемых сторонами помещение.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как предусмотрено ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено судам в Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности (п.7 Постановления) имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

С целью определения возможности реального раздела помещений № и № дома <адрес> г.Сочи, определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Центр экономических и инженерных экспертиз "Стандарт".

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

- Определить возможные варианты реального раздела помещения, назначение жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, в соответствии с принадлежащими ФИО1 и ФИО2 долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению данного помещения?

- Нарушает ли права и законные интересы граждан сохранение в реконструированном виде помещения, назначение жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №? Создает ли реконструированное помещение угрозу жизни и здоровью граждан? Соответствует ли проведенная реконструкция требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемых к данной категории строений, в том числе противопожарным и антисейсмическим нормам?

- Определить возможные варианты реального раздела помещения, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, в соответствии с принадлежащими ФИО1 и ФИО2 долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению данного помещения?

- Нарушает ли права и законные интересы граждан сохранение в реконструированном виде помещения, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №? Создает ли реконструированное помещение угрозу жизни и здоровью граждан? Соответствует ли проведенная реконструкция требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемых к данной категории строений, в том числе противопожарным и антисейсмическим нормам?

Как следует из выводов эксперта, данных на поставленные вопросы и отраженных в Заключении эксперта № 0.484 от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений № в доме № по <адрес> г Сочи в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка, переустройство и переоборудование помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В результате перепланировки образовано два изолированных жилых помещения об.пл. 25,3 кв.м и 29 кв.м. Помещение коридор № пл. 2,7 кв.м, ранее принадлежавшее сособственникам ФИО2 и ФИО1 передается в общую домовую собственность (является помещением общего пользования собственников жилого дома).

В результате произведенного осмотра помещения № общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, установлено, что фактически раздел помещения между сособственниками ФИО2 (26/59 долей) и ФИО1 (33/56 долей) произведен.

В результате произведенного исследования установлено, что фактически на долю ФИО2 (26/59 долей) приходится 25,3 кв.м общей площади помещений: пом. № жилая пл. 22,7 кв.м, пом. № санузел пл. 2,6 кв.м, пом. № балкон пл. 3,7 кв.м, об.пл. 25,3 кв.м, жилая 22,7 кв.м, подсобная 2,6 кв.м, кроме этого площадь балкона 3,7 кв.м, на долю ФИО1 (33/56 долей) приходится 29 кв.м общей площади помещений: пом. № жилая пл. 14 кв.м, пом. № кухня пл. 12,7 кв.м, пом. № санузел пл. 2,3 кв.м, пом. № балкон пл. 3,7 кв.м, об. пл. 29 кв.м, жилая 14 кв.м, подсобная 15 кв.м, кроме этого площадь балкона 3,7 кв.м.

В результате произведенного осмотра помещения № общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, установлено, что фактически раздел помещения между сособственниками ФИО1 (4/7 долей) и ФИО3 (3/7 долей) произведен.

В результате произведенного исследования установлено, что фактически на долю ФИО1 (4/7 долей) приходится 53,1 кв.м общей площади помещений: пом. № жилая пл. 16,4 кв.м, пом. № санузел пл. 2,2 кв.м, пом. № жилая пл. 17,9 кв.м, пом. № балкон пл. 6,3 кв.м, пом. № подсобная пл. 15,6 кв.м, пом. № санузел пл. 1 кв.м, об.пл. 53,1 кв.м, жилая 34,3 кв.м, подсобная 18,8 кв.м, кроме этого площадь балкона 6,3 кв.м; на долю ФИО3 (3/7 долей) приходится 50,2 кв.м общей площади помещений: пом. № жилая пл. 25,2 кв.м, пом. № санузел пл. 3,5 кв.м, пом. № балкон пл. 6,3 кв.м, пом. № подсобная 11,6 кв.м, пом. № санузел 0,7 кв.м, пом. № подсобная 9,2 кв.м, об.пл. 50,2 кв.м, жилая 25,2 кв.м, подсобная 25 кв.м, кроме этого площадь балкона 6,3 кв.м.

Помещение коридор № пл. 4,6 кв.м, ранее принадлежавшее сособственникам ФИО1 и ФИО3 передается в общую домовую собственность (является помещением общего пользования собственников жилого дома).

При перепланировке жилых помещений № и № не были затронуты несущие конструкции жилого дома <адрес>, следовательно, жилой дом соответствует требований СП 14.13330.2011 "Строительство в сейсмических районах", актуализированная редакция СНиП П-7-81*. Перепланированные жилые помещения № и № в доме <адрес> в Центральном районе г.Сочи соответствует требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная редакция СП 31-01-2003, в том числе противопожарным и санитарно-гигиеническим, предъявляемым Законодательством РФ к жилому помещению. Перепланировка в жилых помещениях № и № дома <адрес> Центрального района г.Сочи не создает препятствия иным лицам, в том числе собственникам соседних помещений, в пользовании своими помещениями. Не создана угроза жизни и здоровью граждан, поскольку работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями СП 14.133330.2011 "Строительство в сейсмических районах", в пределах жилых помещений № и №, не затрагивая помещений общего пользования жильцов дома № <адрес>

Таким образом, с учетом выводов судебной экспертизы судом установлено, что технические характеристики и сложившийся порядок пользования, реальный раздел указанных помещений возможен без ущерба общему имуществу, а также без дополнительных работ по обеспечению отдельных входов на выделяемые каждой стороне настоящего спора части в виде отдельных помещений.

В связи с тем, что предметом настоящего спора является реальный раздел жилых помещений, прошедших государственный кадастровый учет, и зарегистрированных по праву общей долевой собственности на истца и ответчиков в органах Росреестра по Краснодарскому краю, сведения о возникновении образованных в результате раздела помещений, подлежат внесению в ЕГРН.

В соответствии с п.6 ст.40 Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п.4 ст.18 Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая то, что государственная регистрация права на возникшие в результате реального раздела жилого дома самостоятельные объекты недвижимости невозможна без предоставления кадастровых паспортов, данные объекты подлежат постановке на кадастровый учет в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №.

Произвести реальный раздел помещения, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на помещение №, №, №, №, назначение - жилое, общей площадью 29,0 кв.м, площадью балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи;

- признать за ФИО2 право собственности на помещение №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 25,3 кв.м, площадью балкона 3,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 59,2 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности:

- ФИО1 на помещение №, №, №, назначение - жилое, общей площадью 29,0 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> Центрального района г.Сочи;

- ФИО2 на жилое помещение №, №, назначение – жилое, общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого дома <адрес> Центрального района г.Сочи, в соответствии с представленными Техническим планами помещений, без истребования дополнительных документов.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №.

Произвести реальный раздел помещения, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №, следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на помещение №, №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 53,1 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи;

- признать за ФИО3 право собственности на помещение №, №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 50,2 кв.м, площадью балкона 6,3 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома <адрес> г.Сочи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на помещение, назначение – жилое, общей площадью 70,7 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помещение №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности:

- ФИО1 на помещение №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 53,1 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома № по <адрес> г.Сочи;

- ФИО3 на помещение №, №, №, №, №, назначение – жилое, общей площадью 50,2 кв.м, расположенное на 4-м этаже жилого дома № по <адрес> г.Сочи, в соответствии с представленными Техническими планами помещений, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2017 г.

Председательствующий