Решение № 2-766/2024 2-766/2024~М-174/2024 М-174/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-766/2024

УИД: 66RS0009-01-2024-000320-50 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-766/2024 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

23 января 2024 года Администрация г. Нижний Тагил в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <...> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 11.01.2024 № 11.

Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения от 21.03.2006 № 21 на время трудовых отношений. Срок действия договора истек 19.03.2007.

Лицевой счет по оплате за пользование муниципальным жилым помещением открыт на ФИО1 на койко-место (11,25 кв.м.) в комнате № 4.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет более 29000,00 рублей.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 12.10.2023 ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет.

По общему правилу ГК РФ договор прекращает свое действие по истечении срока, на который он заключался, одновременно прекращается и обязательства сторон возникшие из договора. Администрация города решения о заключении договора найма не принимала и не имеет намерения заключить договор найма на новый срок.

В соответствии с п. 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что основание и предмет заявленных исковых требований поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на то, что с учетом утраты ответчиком интереса к жилому помещению и не проживания в нем, она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> ком. 4, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 11.01.2024 № 11 (л.д.7).

Как указывает истец, указанное жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования.

В судебном заседании установлено, что 21.03.2006 года между истцом и ответчиком заключен договора найма специализированного жилого помещения № 21 на время трудовых отношений. Срок действия договора с 21.03.2006 года по 19.03.2007.

В силу п.1.1. договора Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во временное пользование койка-место, по адресу <...> на время работы на предприятии (л.д.9-10).

Согласно ОВМ ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 06.04.2006 по настоящее время (л.д.25).

Из актов проверки фактического проживания граждан от 12.10.2023 следует, что ФИО1, в закрепленной за ним комнате № 4 не проживает более 10 лет. Со слов соседей живет в городе Талица, дверь металлическая закрыта (л.д.13).

Задолженность ответчика за наем муниципального жилья составляет 29 934, 04 рубля (л.д.11).

В настоящее время действия договора краткосрочного найма прекращено, так как истек его срок.

В связи с прекращением действия договора найма в отношении жилого помещения по адресу: <...> (койко-место 11, 25 кв.м.), прекращено право пользования ответчика этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещение, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (койко-место площадью 11, 25 кв..м.).

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> (койко-место площадью 11, 25 кв..м.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 01.03.2024.

<...>

<...> Судья- ФИО6