Решение № 2-760/2025 2-760/2025~М-506/2025 М-506/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-760/2025

№ 2-760/2025

30RS0009-01-2025-000904-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в обоснование которого указали, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил социальную выплату на строительство жилья. Данная субсидия получена ФИО5 в рамках целевой федеральной программы «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации №858 от 3 декабря 2002 года. Согласно ответу Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования «Камызякский район» от 14 декабря 2020 гола №486 ФИО5 получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в Камызякском районе №105 от 25 июня 2008 года, в котором указаны следующие члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Размер перечисленной субсидии по свидетельству составил 545048 рублей. На средства указанной выплаты в 2009 году построен жилой дом, общей площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Поскольку вопреки требованиям закона право собственности на жилой дом оформлено на ФИО5, обязательство по выделению долей не исполнено, то просят прекратить право собственности ФИО5 в целом на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Камызякского районного суда Астраханской области от 21 июля 2025 года, протокольным определением от 17 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление сельского хозяйства администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в связи с истечением срока давности.

Представитель третьего лица - Управление сельского хозяйства администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрация муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», в судебное заседание надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 от имени ФИО11 и ФИО5, последний приобрел в собственность земельный участок, площадью 540,17 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в Камызякском районе №105 от 26 июня 2008 года. Размер субсидии составил 545048 рублей, что подтверждается ответом Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

Данная субсидия получена ФИО5 в рамках целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года №858.

Из представленного перечня участников федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» следует, что ФИО5, являясь рыбаком ООО ПКФ «Волжский простор» 13 августа 2008 года нарочно получил свидетельство о получении субсидии на строительство на состав семьи – 5 человек.

Согласно справки администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» №739 от 15 июня 2007 года в состав семьи ФИО5 входят: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО3

Распоряжением главы администрации муниципального образования «Камызякский район Астраханской области» №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перечислены денежные средства на расчетный счет на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по программе «Социальное развитие села до 2012 года».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года №858 утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2010 года».

Постановлением Правительства РФ от 31 января 2009 года № 83 «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Социальное развитие села до 2012 года», Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов дополнены Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и специалистам.

Согласно пунктам 9 и 11 Типового положения, расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади жилья.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя из фактической площади жилья.

Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 9 настоящего Типового положения размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

При этом, в силу пункта 23 указанного Типового положения, приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 в соответствии с условиями программы по улучшению жилищных условий в рамках федеральной программы «Социальное развитие села до 2012 года» предоставлена социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома в размере 545048 рублей на семью из пяти человек, членами которой являются: Миронова АА.Е., ФИО2, ФИО4, ФИО3

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, создан с соблюдением закона.

Администрацией муниципального образования «Камызякский район» 4 марта 2008 года выдано разрешение на строительство жилого <адрес>.

Согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 123 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5

Согласно ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижениии согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, то члены семьи ФИО5 - жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО4, дочь ФИО3 наряду с ответчиком также являются собственниками спорного жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств того, что жилой дом переоформлен в общую долевую собственность со всеми членами семьи в материалах дела не имеется, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств переоформления жилого дома в общую долевую собственность с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Проверив расчет долей в праве собственности на жилой дом, суд соглашается с размером, равным по 1/5 за каждым.

При этом возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности судом не принимаются во внимание ввиду следующего.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 названного Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

При этом о том, что жилой дом в целом зарегистрирован за ответчиком, истец ФИО1 узнала в 2020 года, когда получила ответ от Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в прокуратуру Камызякского района с заявлением о проведении процессуальной проверки в отношении нарушения ее прав, в связи с тем, что ФИО5 получена субсидия в размере 545048 рублей, однако дом оформлен в целом на него, доли всем членам семьи не выделены.

Постановлением ВРИО начальника ОМВД России по Камызякскому району 3 июля 2021 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Из текста постановления следует, что опрошенный ФИО5 пояснил, что в <адрес> проживает его бывшая жена с детьми, данный дом он оформил на себя, так как земля, на которой он построил дом на субсидию, находится у него в собственности. Также ФИО5 пояснил, что все документы находятся у нотариуса для оформления долевых на каждого члена семьи.

Сторонами также не отрицалось, что с 2020 года по настоящее время ими предпринимались попытки для выделения долей всем членам семьи в досудебном порядке, однако из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО5 не являлся к нотариусу в назначенное время, в связи с чем доли до настоящего времени не выделены.

В последний раз в 2025 году было обращение к нотариусу, проведено межевание земельного участка с согласия ФИО5, однако доли так и не выделены.

Данное обстоятельство также не оспаривала в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, пояснив, что не смогли выделить доли в связи с отсутствием оригинала свидетельства о получении субсидии.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверка добросовестности осуществляется как при наличии обоснованного заявления стороны спора, так и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если другие стороны на них не ссылались. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ) (абзацы четвертый, пятый пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку в судебном заседании установлено, что в период с 2020 года до подачи искового заявления истец неоднократно просила восстановить ее права, в том числе и путем обращения в прокуратуру Камызякского района, при этом ответчик ФИО5, фактически не возражавший против выделения долей всем членам семьи, уклонялся от исполнения своего обязательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 была лишена возможности в пределах срока исковой давности защитить свои интересы вследствие злоупотребления правом со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах причины пропуска срока исковой давности признаются судом уважительными и подлежат восстановлению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 в целом на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 октября 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.