Решение № 2-529/2025 2-529/2025~М-420/2025 М-420/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-529/2025

Дело № 2-529/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Т.А. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (Далее - ДАГН г. Саяногорска) о признании права собственности на гараж. Мотивируя свои требования тем, что в 1993 году на свои собственные средства построила гараж, который расположен по адресу: <адрес>. С 1993 года она открыто и непрерывно владеет гаражом, пользуется для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию. Споров в отношении владения и пользования гаражом не имеется. Просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истец Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска Д.Е, действующий на основании доверенности в зал суда не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).

Как следует из списка владельцев гаражей <> от 01.06.1999 Т.А. является владельцем гаража <>.

Схемой от ДАТА, составленной <> уточнены границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В выписке из ЕГРН от ДАТА правообладатель гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДАТА, площадь застройки составляет <>

В соответствии с заключением №, составленным <>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта.

Из заключения ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска.

Согласно представленной справке <> № от ДАТА Т.А. является членом гаражного общества <>, находящегося в городе Саяногорске в районе остановки <>, является владельцем гаража №, секция №, задолженность за поставку электроэнергии отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Т.А. к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на индивидуальный гараж - удовлетворить.

Признать за Т.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <>

Идентификатор истца Т.А. - <>.

Идентификатор ответчика ДАГН г. Саяногорска - <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025.