Решение № 2-3413/2020 2-3413/2020~М-3453/2020 М-3453/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-3413/2020

Дело № 2-3413/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1

В обоснование указано, что ответчик на основании акта приема-передачи от 10.03.2015 приняла для оформления в собственность квартиру по адресу: <адрес>, права собственности на квартиру не зарегистрировала. ООО «Жилстройсервис» предоставляет коммунальные услуги собственникам вышеуказанного дома и вправе требовать исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей. ФИО1 своих обязанностей длительное время не исполняла, в связи с чем, за ней образовалась задолженность.

Учитывая изложенное, истец, с учетом последующего уточнения периода взыскания, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.03.2015 по 31.03.2020 в общей сумме 79 292 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик в заседание также не явилась, извещалась по действующему адресу регистрации в г. В.Новгород и по адресу квартиры в г. С-Петербург, заказные письма не получает. Также ФИО1 извещена посредством СМС-сообщения по номеру телефона, указанному в заявлении об отмене судебного приказа. Ранее неоднократно была лично извещена по данному номеру телефона о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Договора № 12/2012/В о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 14.02.2012, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, и акта приема-передачи от 10.03.2015, ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 06.05.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ЖИСТРОЙСЕРВИС» на основании договора № 01/10-13 от 01.10.2013 и дополнительного соглашения от 11.01.2014, заключенных с <данные изъяты>, является организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома 7 <адрес>, с правом требований с собственников помещений компенсации расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества и предоставлением коммунальных услуг.

В силу абз. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, с момента передачи жилого помещения <...> по акту приема-передачи от 10.03.2015, вне зависимости от факта регистрации права собственности в органах Росреестра, в силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, ФИО1 несла обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. ООО «ЖИСТРОЙСЕРВИС».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленного истцом расчета и выписки по лицевому счету, за период с 10.03.2015 по 31.03.2020 (период ограничен истцом), по квартире <адрес> образовалась задолженность в общей сумме 79 292 руб. 15 коп.

При наличии соответствующих имеющихся в деле доказательств задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, учитывая положения ч.1 ст. 56 ГПК РФ о распределении бремени доказывания, принимая во внимание, что каких-либо допустимых доказательств погашения имеющейся задолженности за вышеуказанный период (либо наличия задолженности в ином размере) ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «ЖИСТРОЙСЕРВИС» требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 2 578 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилстройсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 292 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины 2 578 руб. 76 коп..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий И.В. Щеглов