Решение № 2-4018/2024 2-4018/2024~М-2834/2024 М-2834/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-4018/2024

Производство № 2-4018/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006323-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Суворовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований пояснила суду, что истец является единственным собственником жилого помещения с КН *** по адресу: ***, принадлежащего ей на основании акта приема-передачи квартиры № *** от 20.05.2015 года, договора участия в долевом строительстве МКД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик приходится бывшим супругом, брак расторгнут 09.08.2023 года на основании решения Благовещенского городского суда Амурской области от 18.05.2023 года. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: ***, хотя фактически в указанной квартире не проживает, на сегодняшний день ответчик проживает постоянно в квартире по адресу: ***. Родственные отношения с истцом ответчик не поддерживает, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, при этом препятствия в пользовании жилым домом ответчику не чинились. Истец направила в адрес ответчика уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, которое было направлено по двум адресам. 27.03.2024 года ответчик данное уведомление получил. Однако данные требования остались без удовлетворения. в устном разговоре ответчик ответил отказом, без объяснения причин. На сегодняшний день отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчика местом жительства. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, которым было бы установлено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, истец сохранять за ответчиком такое право не желает.

На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ***.

Согласно возражениям на исковое заявление ответчика ФИО3, с требованиями не согласен, так как обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не соответствуют действительности, чем вводят суд в заблуждение, что является злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ). Стороны находились в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общий бюджет и общее хозяйство, 03 июня 2016 года между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, *** года родился ребенок ФИО5. Совместно с истцом выбирали спорную квартиру, и 17 марта 2014 года между ЗАО «Амурская нефтяная компания» и ФИО6 (после регистрации брака - ФИО1) был заключен Договор №20-6-192 (1) об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №192 в квартале Благовещенска по строительным номером *** общей площадью 62,95 квадратных метров, 20 февраля 2015 года ответчик получила от ЗАО «Амурская нефтяная компания» квартиру, расположенную по адресу: ***. ФИО3 до регистрации брака и после регистрации брака осуществлял выплату денежных средств по кредитному договору <***>, заключенного между ответчиком ФИО1 и ПАО «Сбербанк» 29 декабря 2014 года до брака. Оплата квартиры была произведена частично ответчиком, частично матерью истца и на недостающие средства был взят ипотечный кредит. Квартиру оформили на истца, т.к. в момент подписания договора долевого участия, ответчик был еще официально женат на ФИО7 Соответственно, ипотеку оформили на истца. Черновой ремонт квартиры полностью был выполнен за счет ответчика, во время совместного проживания Ответчиком передавались денежные средства для оплаты ипотеки, ЖКУ. Истец заявляет, что он проживает по адресу ***. Но это офисный центр «Бастион». Ввиду того, что постоянного места жительства на сегодняшний день у него нет, туда отправляется вся касающаяся его корреспонденция. Соответственно, в данном офисном здании нет физической возможности проживать. На судебном заседании заявлялось, что у него новая семья. Постоянных отношений с момента, как его выгнали из квартиры, не имеет. Истец также говорит о том, что не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Но после того, как истец выгнала из квартиры (03.02.2023 г.), на следующий день она поменяла все замки на входной двери, в т.ч., на кладовке в подъезде, а вещи вынесла в гараж. Даже когда он приехал на День рождения дочери в декабре 2023 г., дочь была выставлена на лестничную площадку, чтобы он не вошел в квартиру. Т.е., доступ в квартиру ему фактически закрыт. Устных разговоров о снятии с регистрационного учета не было. Стороны не общаются с 04 февраля 2023 г. Может предоставить при необходимости детализацию телефона, где с 04.02.2023 г. ни от него, ни от нее звонков не было, в т.ч. ВотсАП, где истец пишет лишь об оплате штрафов за автомобиль, на котором он передвигается. Личных встреч, кроме как на бракоразводном процессе, не было. 03.02.2023 Истец вспомнила, что в 2014 г. он ходил в бар. Она очень много кричала, при этом нецензурно выражалась, суть которого сводилось к тому, чтобы он ушел из квартиры. После чего забрала связку ключей (от дома, офиса, склада). Все это происходило на глазах дочери, которая при этом говорила, чтобы мать успокоилась. Чтобы уберечь психику ребенка, вырвав ключи, он ушел. После чего были вызваны сотрудники полиции, и на него написано заявление, якобы, об избиении. Ввиду отсутствия самого факта нанесения побоев, в возбуждении дела было отказано. Эти обстоятельства были описаны им на бракоразводном процессе, и ею не отрицались. Не считает, что выезд был добровольным. Истец знает, что ответчик будет добиваться возврата вложенных им средств в покупку и ремонт квартиры. Поэтому истинная цель его выписки - продажа квартиры, далее объявление себя банкротом, чтобы ему ничего не досталось. Жить ему на постоянной основе негде, снимает квартиры в разных районах города Благовещенска. На основании вышеизложенного и руководствуясь п.4 ст. 31 ЖК РФ просил предоставить время на поиск постоянного места жительства, дав отсрочку в снятии с регистрационного учета в квартире на один год.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, дополнительно указал, что 27 июня 2024 года состоялось рассмотрение дела в суде кассационной инстанции, решение о разделе имущества оставили без изменения. По результату ссоры ответчик нанес телесные повреждения истцу, она обратилась в больницу, он ушел из квартиры. Истец отказалась от заявления по факту побоев. 14 февраля 2024 года он написал ей, что готов забрать вещи, и она сказала, что его вещи в гараже. Ответчик пояснил, что с 04.02.2023 года не проживает по спорному адресу. Данная квартира была приобретена до брака, является личной собственностью истца, истец вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Семейные отношения между сторонами были прекращены, ответчик утрачивает право пользования данным жилым помещением. Ответчик проживает в съемной квартире на сегодняшний день, создал семью, или нет, им неизвестно. Право пользования квартирой прекращено, оснований для оставления за ним прав не имеется. Обращение в суд необходимо для того, чтобы снять ответчика с регистрации. Наличие факта регистрации препятствует осуществить свои права, как собственнику квартиры. Иск о разделе имущества был подан, ответчик сказал, что доступ в квартиру не имеет, там находятся его вещи, т.е., в принципе подтверждал позицию истца.

Ответчик ФИО3 поддержал письменные возражения, указав, что за квартиру будет дальше борьба. Пару месяцев снимает квартиру, до этого были квартиры посуточно. Выехал из спорной квартиры 04.02.2023 года. Ему сейчас негде жить, просит оставить регистрацию сроком на 1 год.

Помощник прокурора г. Благовещенска Суворова М.А. заключила, что спорная квартира не является общим имуществом, брачные отношения сторон окончены. Полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Иные участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8 на иске настаивала, указав, что квартира не признан судом совместно нажитой. У ответчика уже другая семья, живет на Горького. Выехал добровольно до расторжения брака, ему никто не препятствовал в проживании в этом помещении. Даже если выезд был недобровольным, это не имеет значения для спора.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно материалам реестрового дела и выписки из ЕГРН, квартира по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут, о чем 17.08.2023 года составлена запись акта о расторжении брака.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 24.11.2023 года по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитыми супругами, признании личным имуществом супруга, разделе совместно нажитого имущества, признании долговых обязательств совместными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежной компенсации, судебных расходов, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитыми супругами, признании личным имуществом супруга, разделе совместно нажитого имущества, признании долговых обязательств совместными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежной компенсации, судебных расходов отказано. Судом квартира по адресу: ***, с кадастровым номером *** признан личным имуществом истца.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 26.02.2024 года решение Благовещенского городского суда Амурской области от 24.11.2023 года оставлено без изменения.

Согласно электронной картотеке дел определением Девятого кассационного суд общей юрисдикции от 27.06.2024 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 26.02.2024 года, решение Благовещенского городского суда Амурской области от 24.11.2023 года оставлены без изменения.

Как следует из адресной справки от 25.03.2024 года, в квартире по адресу: *** зарегистрированы истец, ответчик и ФИО5

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 20.03.2024 года.

Сторонами не оспаривалось, что с 04.02.2023 года ответчик не проживает по указанному адресу, его вещи в квартире отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. N 185-О и от 05.10.2000 г. N 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчик проживал в жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО1, спорное жилое помещение было приобретено истцом до брака и является личной собственностью истца (данное обстоятельство установлено ранее вынесенным и вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда), семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены (брак был, расторгнут), общее хозяйство не ведется, ответчик выехал из жилого помещения 04.02.2023 году, длительное время в нем не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, попыток вселения не предпринималось, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения не выполняет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

На основании представленных доказательств и с учетом изложенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.

Поэтому сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.

Он не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Заявление ответчика о том, что ему нужно время на поиск постоянного места жительства, в связи с чем требуется отсрочка в снятии с регистрационного учета на год, суд считает не подлежащими удовлетворению, так как согласно позиции сторон, они находятся в конфликтных отношениях, между собой не общаются.

Кроме того, ФИО3 выехал из спорной квартиры еще 04.02.2023 года – более года назад, в связи с чем имел возможность найти себе место жительства, зарегистрироваться в нем.

При этом суд учитывает, что ответчик инвалидом, нетрудоспособным, ограниченно трудоспособным, недееспособным или ограниченно дееспособным не является, имеет возможность осуществлять трудовую деятельность и обеспечить себя жильем. Обратного в материалы дела не представлено.

В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года N 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления - Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.

Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальное управление МВД России "Благовещенское".

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: *** органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме принято 12.08.2024 года.