Решение № 2-4776/2024 2-4776/2024~М-4024/2024 М-4024/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-4776/2024

Дело № 2-4776/2024

УИД: 05RS0038-01-2024-007178-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2, ФИО3 о признании договора переуступки прав и обязанностей недействительным, досрочном расторжении договора, возложении обязанности освободить лесной участок и передать его истцу по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора переуступки прав и обязанностей недействительным, досрочном расторжении договора, возложении обязанности освободить лесной участок и передать его истцу по передаточному акту, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее-Комитет) 30.10.2009 года и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка, согласно которого ФИО2 в аренду сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности был предоставлен лесной участок площадью 1,5 га с местоположением: - <адрес>, Махачкалинское лесничество, Лесопарковое участковое лесничество, квартал 11 выдела 7,8 кадастровый №.

При переходе данных Управления Росреестра по <адрес> из программного комплекса АИС «Юстиция» на программной комплекс ФГИС ЕГРН лесному участку с условным номером по государственному лесному реестру № автоматически был присвоен кадастровый № без установления региона и квартала.

Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с подпунктом «г» пункта 10 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ: «Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать права аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с гр-ном ФИО3 договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого гр-н ФИО2 передал, а ФИО4 принял на себя все права и обязанности по данному договору аренды лесного участка.

Договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от г. гр-ну ФИО4 зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом не было дано ФИО2 согласие передавать свои права по договору аренды лесного участка, в связи с чем договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ нарушает условия договора и является ничтожным.

В соответствии с пунктом 12 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ: «За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором».

В адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия за №-ВА-08-1021/245 от 25.03.2024г. с требованием добровольно расторгнуть договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 12.02.2018г., расторгнуть договор арены лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг. и передать Комитету лесной участок.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство не исполнено.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

На основании изложенного в иске просит суд признать договор переуступки прав и обязанностей заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.; возложить на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 1,5 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Лесопарковое участковое лесничество, квартал И, выдел № кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

В судебное заседание истец, будучи извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, представителя не направил, сведений об уважительности причин его неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, возражений на иск в срок, предоставленный определением суда от 15.07.2024г. не предоставили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233-235 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

В соответствии с ч. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно положениям статьи 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.2 указанной статьи, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ч.3 указанной статьи, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Судом установлено и из представленных истцом договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Агентство по лесному хозяйству Республики Дагестан, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключили настоящий Договор, по которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование сроком на сорок девять лет лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,24 га, по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал №, выдел №,8 ( бывший квартал № выдел №), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

В соответствии с пп. «г» п. 8 указанного договора, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с гр-ном ФИО3 договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ года согласно которого гр-н ФИО2 передал, а ФИО4 принял на себя все права и обязанности по данному договору аренды лесного участка.

Договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от г. гр-ну ФИО4 зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом не было дано ФИО2 согласие передавать свои права по договору аренды лесного участка, в связи с чем договор об уступке прав по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3 зарегистрированного Управлением Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ нарушает условия договора и является ничтожным.

В соответствии с пунктом 12 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ: «За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно абз.4 и 5 ст. 619 ГК РФ следует, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истцом в адрес ФИО2 и ФИО3 была направлена претензия за №№ от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием добровольно расторгнуть договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расторгнуть договор арены лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг. и передать Комитету лесной участок.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство не исполнено, в связи с чем обратился в суд за защитой нарушенных прав к указанным ответчикам.

В нарушение положений ч.1 ст. 55 ГПК РФ ответчиками в ходе судебного разбирательства доказательств тому, что при заключении оспариваемого договора уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка было получено согласие арендодателя, не представлено в связи с чем исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере в доход государства, в пользу местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (СНИЛС №) о признании договора переуступки прав и обязанностей недействительным, досрочном расторжении договора, возложении обязанности освободить лесной участок и передать его истцу по передаточному акту удовлетворить.

Признать договор переуступки прав и обязанностей заключённый между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 1,5 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Лесопарковое участковое лесничество, квартал И, выдел №,8 кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ответчиков ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (СНИЛС - №) в доход государства, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 руб. (триста рублей) с каждого.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев