Решение № 2-1036/2017 2-1036/2017~М-951/2017 М-951/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1036/2017

Дело №2-1036/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каргополь 26 октября 2017 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Редькиной Т.А.

с участием истца ФИО1

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 26 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что указанное имущество принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и ее бабушкой ФИО4 С указанного времени она владеет имуществом, оплачивает налоги на имущество. ФИО4 дом и земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество собственником земельного участка указан ФИО5, причем дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ год. Из-за указанных противоречий в дате внесения сведений и дате смерти ФИО5 она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказала (л.д.36).

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Основания возникновения права собственности на имущество указаны в ст. 218 ГК РФ. Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено; свидетельство о праве на наследство на жилой дом выдано супруге ФИО4 Наследственное дело в отношении ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д. 34, 9,10)

Фактическое принятие наследства истец ФИО1 подтвердила оплатой налога на имущество. (л.д.21-22)

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В материалах дела имеется копия договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 Согласно этому договору ФИО1 приобрела жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д.7).

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о принадлежности спорого земельного участка ФИО5, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО5 (л.д.14-17)

Сведения о принадлежности жилого дома выписка из ЕГРН от 18 сентября 2017 года не содержит. (л.д.11-13)

В качестве собственника спорного жилого дома ФИО1 указана в техническом паспорте на домовладение. Сведения о ФИО5 как о собственнике дома также были внесены в технический паспорт, но были зачеркнуты. (л.д.18-19)

Установлено, что ФИО1 фактически приняла во владение после смерти ФИО6 спорные дом и земельный участок. Кроме того, имеется заключенный между ними же договор дарения. Обстоятельства фактического принятия наследства никем не оспариваются. В качестве собственника земельного участка в ГЕГРН указан умерший в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, при этом сведения о нем как о собственнике внесены в 1992 году. Сведений о правообладателях на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. ФИО1 открыто и добросовестно владеет имуществом как своим более 15 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. из земель населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 31 октября 2017 года.

Судья подпись Т.А. Редькина