Решение № 2-333/2021 2-333/2021~М-240/2021 М-240/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-333/2021

Дело № 2-333/2021

УИД: 05RS0039-01-2020-001040-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года сел. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Тагировой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шайдабегове К.И.,

с участием представителей истца ФИО11 и ФИО12, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, представителей ответчиков администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД ФИО20, ФИО9, ФИО14, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельных участков и исключении сведений о земельных участках из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельных участков и исключении сведений о земельных участках из ЕГРН.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 14000 кв.м, находящийся по адресу: РД, Сулейман - <адрес>, тупик 3, с кадастровым номером 05:13:000067:18. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании выписки из ЕГРН и записи о регистрации права № и земельный участок с кадастровым номером 05:13:000001:8983, находящийся по адресу: РД, Сулейман - <адрес>, туп.1, указанный земельный участок также принадлежит ей на основании выписки из ЕГРН и записи о регистрации права 05:13:000001:8983-05/027/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков для последующего обращения в Управление Росреестра по РД с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав ей стало известно о том, что имеется пересечение границ земельного участка, с другими земельными участками, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574, что отражено в заключении кадастрового инженера ФИО13 Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков она не подписывала. Площадь и границы её земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам, что подтверждается схемами расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденных Распоряжениями МБУ «УМИЗ» МР «С.<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от 18.09.2020г., что также было установлено в ходе судебного разбирательства по делу № и отражено в решении Сулейман - Стальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №. Кроме того, при рассмотрении гражданского дела была назначена землеустроительная экспертиза, при производстве которой специалистом - экспертом было выявлено значительное наложение границ ответчиков на земельные участки истца.

Считает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574, установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон, не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам и нарушают ее права и охраняемые законом интересы.

Таким образом, Управление Росреестра по РД, поставило на кадастровый учет с установленными границами без подписей собственников смежных участков в акте согласования границ земельные участки под кадастровым номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574, по координатам фактического местоположения земельных участков истца с кадастровыми номерами 05:13:000067:18 и 05:13:000001:8983 в связи, с чем нарушаются права и интересы собственника земельных участков, так как при наличии установленных ошибочно границ невозможно произвести кадастровые работы по уточнению местоположения земельных участков принадлежащих истцу.

В соответствии с ч. 1 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которых выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства утвержденных Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы, органы государственной власти и органы местного самоуправления), не позднее чем за семь календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Согласно пункту 14.1 Методических рекомендаций определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40 221 - ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Следовательно, истец является лицом, чьи интересы затрагиваются при проведении межевания прошедших кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

Кроме того, как следует из письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ N 14-05616-ГЕ/17 в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

На основании изложенного просят признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784; 05:13:000001:5785", 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574 и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения об описании местоположения границ из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

Представители истца ФИО7 по доверенности ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснили, что истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежат земельные участки за кадастровыми номерами 05:13:000067:18 и 05:13:000001:8983, находящиеся по адресу: РД, <адрес>, туп.1 и туп.3. Вступившим в законную силу решением Сулейман-Стальского районного суда РД от 20.01.2021г. исковые требования истца ФИО7 удовлетворены и распоряжениями МБУ «УМИЗ» № и № установлены границы данных земельных участков. Истцом после вступления в законную силу указанного решения суда по установленным границам земельный участок огорожен. Для того, чтобы поставить данные земельные участки на кадастровый учет истцом был приглашен кадастровый инженер ФИО13, который выдал заключение об отказе в выполнении кадастровых работ в связи с тем, что после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784; 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574. Доводы ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО14 о том, что их земельный участок и земельный участок принадлежащий их родственнице ФИО3 был захвачен истцом и огорожен, фактически они остались без земельных участков считают несостоятельными, поскольку указанными ответчиками земельные участки были поставлены на кадастровый учет незаконно, поскольку из представленных ими актов согласования границ земельных участков усматривается, что они не согласовали свои границы с ФИО7, с земельным участком которой граничат их земельные участки.

Просят удовлетворить исковые требования признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784; 05:13:000001:5785", 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574 и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения об описании местоположения границ из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

Представитель ответчика администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД ФИО20 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что действительно в собственности администрации находится земельные участки за кадастровыми номерами 05:13:000001:9574 и 05:13:000067:832, которые согласно данным графической карты накладываются на земельный участок истца. Поскольку фактически не имеет место накладка указанных земельных участков на земельный участок истца он согласен на удовлетворение исковых требований.

ФИО1 и ее представитель ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что ответчику на основании выписки из похозяйственной книги администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв.м., за кадастровым №, предоставленный в пожизненно наследуемое владение. На данный земельный участок ответчиком 31.08.2012г. получено свидетельство о государственной регистрации права, проведено межевание земельного участка, установлены его границы и земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы с соседями. Она данным земельным участком пользуется более 25 лет, огородила его, высадила саженцы. В настоящее время истец, установив свои границы захватила участок ответчика и участок ответчика ФИО3 При принятии решения Сулейман-Стальским районным судом РД от 20.01.2021г., которым истцу установлены границы ее земельного участка ответчик не присутствовала. Считают, что границы земельного участка ФИО1 установлены правильно, фактические и юридические границы ее земельного участка совпадают, в связи с чем, просят в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и пояснил, что ему принадлежит земельный участок за кадастровым номером 05:13:000001:1425, площадью 1466 кв.м., границы его земельного участка фактически не накладываются на границы земельного участка истца. Накладка, которая отображается на кадастровом плане территории является ошибочной, потому он согласен на признание сведений об описании местоположения границ его земельного участка недействительными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание будучи надлежаще извещенной по адресу, указанному в исковом заявлении не явилась, согласно пояснениям ответчика ФИО1 ФИО3 проживает на Украине, возможности приехать в судебное заседание не имеет. Из направленных в суд возражений усматривается, что она исковые требования не признает, т.к. считает, что описание местоположения границ ее земельного участка соответствует их фактическому местоположении.

Ответчик ФИО15 и его представитель ФИО16 в суде исковые требования признали частично и пояснили, что ему принадлежит земельный участок за кадастровым номером 05:13:000001:5905, границы которого не накладываются на границы земельного участка истца. При этом, истец, огородив свой земельный участок захватила земельный участок, на который у них каких-либо документов нет, однако они пользовались данным земельным участком более 20 лет. В прениях сторон ответчик заявил, что признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, на удовлетворение исковых требований согласен, т.к. фактически его земельный участок за кадастровым номером 05:13:000001:6074 расположен в другом месте, сведения отображенные в схеме расположения земельного участка на кадровом плане территории являются ошибочными.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО9в суде исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что земельный участок ответчика за кадастровым номером 05:13:000067:117, не граничит с земельным участком истца, потому он согласен на признание сведений об описании местоположения границ земельного участка ФИО6недействительными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МБУ УМИЗ администрации МР «<адрес>» РД ФИО17 в судебном заседании пояснил, что в ходе рассмотрения дела по иску ФИО7 об установлении границ принадлежащих ей земельных участков, из сохранившихся первичных документов о предоставлении земельных участков ФИО21 и на основании экспертного заключения ими были вынесены распоряжения об уточнении границ земельных участков принадлежащих ФИО7 и была утверждена схема расположения уточняемых земельных участков. По поручению суда им с привлечением кадастрового инженера проведена проверка установления забора истцом ФИО7, в ходе которой установлено, что истец загородила свой участок в соответствии с границами, установленными решением Сулейман-Стальского районного суда РД от 20.01.2021г., в связи с чем считает требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон по делу, представителя третьего лица, изучив материалы дела и оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО7 является собственником земельного участка за кадастровым номером 05:13:000067:18, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, туп.1 и земельного участка за кадастровым номером 05:13:000001:8983, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, туп.3.

Земельный участок за кадастровым номером 05:13:000067:0018 истцу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от 11.10.2007г.

Земельный участок за кадастровым номером 05:13000001:8983 истцу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>6 от 24.11.2008г.

Из приложенного к иску акта исследования от 09.11.2020г. усматривается, что в связи с поручением производства землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № эспертом РЦЭО ФИО18 с выездом на место проведено исследование земельных участков истца, установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:13:000067:18 с земельными участками с условными номерами ЗУ:5-367, ЗУ:6-368, ЗУ:7-304, ЗУ:8-496,ЗУ:9-440, ЗУ:10-1034; ЗУ:11-900, ЗУ:12-1174. Также имеется наложение границ земельного участка истицы с кадастровым номером 05:13:000001:8983 с земельными участками за кадастровыми номерами 05:13:000001:5784 и 05:13:000001:5785.

Из решения Сулейман-Сталького районного суда РД от 20.01.2021г. усматривается, что исковые требования истца ФИО7 удовлетворены, признаны границы земельных участков ФИО7 за кадастровыми номерами 05:13:000067:18 и 05:13:000001:8983, согласно распоряжениям МБУ «УМИЗ» № от 18.09.2020г. и № от 18.09.2020г.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон), кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Процедура установления местоположения границ земельных участков определена в ст. 39, 40 Закона.

Согласно ст. 40 Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела видно, что в марте 2021 года истица с целью уточнения границ земельных участков принадлежащих ей заказала кадастровому инженеру ФИО13 выполнение кадастровых работ земельных участков площадь 1400кв.м., с кадастровым номером 05:13:000067:18 и площадью 5000 кв.м., за кадастровым номером 05:13:000001:8983.

Заключением кадастрового инженера ФИО13 от 31.03.2021г. истцу в проведении кадастровых работ по уточнению границ ее земельных участков отказано, в связи с тем, что после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанных земельных участков с границами земельных участков за кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

Как установлено в ходе судебного разбирательства со стороны владельцев земельных участков за кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574, возражений против требований истца не имеется, исковые требования признают, т.к. фактические границы принадлежащих им земельных участков, не совпадают с их юридическими границами, в связи с чем, они согласны на признание незаконными сведений об описании местоположения границ их земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом пояснений ответчиков и их представителей администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД, ФИО2, ФИО15, ФИО5 и ФИО6, которые признали требования истца в полном объеме, представителям ответчиков право на признание иска которых оговорено в доверенностях, и учитывая, что признанием исковых требований ответчиками не нарушаются права и интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и их представителями и удовлетворении требований истца в этой части.

В части требований истца о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельных участков за кадастровыми номерами 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, суд приходит к выводу об отказу в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок за кадастровым номером 05:13:000001:5785, усматривается, что ответчик ФИО1 произвела межевание своего земельного участка в 2012 году и поставила свой земельный участок на кадастровый учет в отмежеванных границах.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок за кадастровым номером 05:13:000001:5784, усматривается, что ответчик ФИО3 произвела межевание своего земельного участка в 2018 году и поставила свой земельный участок на кадастровый учет в отмежеванных границах.

Ответчик ФИО1 в суде пояснила, что ее земельный участок расположен в соответствии с координатами земельного участка установленными при межевании и они соответствуют фактическому расположению ее земельного участка.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом предмета и основания иска на истца возложена обязанность доказывания нарушения её прав, как владельца земельного участка, в результате межевания земельного участка ответчиками. При этом условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных фактов, которые свидетельствовали бы о том, что владелец претерпевает нарушение своего права.

Доводы представителей истца о том, что межевой план земельного участка ответчика ФИО1 и земельного участка ответчика ФИО3 является незаконным, т.к. при проведении межевания они не согласовали границы их земельных участков с собственником граничащего с земельными участками ответчиков, т.е. истцом ФИО7, кроме того, непонятно на основании каких сведений установлены границы земельного участка ответчика, суд считает несостоятельными, т.к. в силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В ходе рассмотрения дела истцом и её представителями требования о признании результатов межевания земельного участка ответчика ФИО1 и ответчика ФИО3 не заявлено.

Принимая во внимание, ответчик ФИО1 в судебном заседании и ответчик ФИО3 в своих возражениях оспаривают местоположение границ своих земельных участков, утверждая, что границы их земельных участков соответствуют фактическому расположению земельных участков, а также то, что ФИО1 в судебном заседании об уточнении границ земельного участка истца ФИО7 участия не принимала, суд усматривает наличие спора о праве, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в этой части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:13:000001:1425, 05:13:000067:117, 05:13:000001:5784, 05:13:000001:5785, 05:13:000067:832, 05:13:000001:5905, 05:13:000001:6074, 05:13:000001:9574.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено 16.06.2021г.

Председательствующий: подпись Тагирова М.Н.

Копия верна: