Решение № 2-35/2017 2-35/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-35/2017

Дело № 2-35/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2017 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Бобылевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, муниципальному образованию «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, муниципальному образованию «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя исковые требования тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1991 года. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, ДД.ММ.ГГГГ оформлен ею в собственность, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости с 1996 года, то есть более 18 лет. В настоящее время желает оформить квартиру в собственность, что возможно только в судебном порядке.

Представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что фактически проживает в <адрес> Республики Алтай с 1982 года, официально зарегистрирована по месту проживания с 1991 года, где и проживает по настоящее время, тем самым открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой на протяжении более 18 лет. Недавно провела капитальный ремонт - поменяла подоконники, перекрыла крышу, полностью заменила веранду, построила новую баню, забор, обшила потолки, переклеила обои и т.д. По поводу проживания в квартире никто и никогда никаких претензий не высказывал, выселить не пытался. На указанную квартиру никто не претендует, права собственности ни за кем не зарегистрированы.

Земельный участок оформила в собственность в 2015 году.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункты 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки Главы Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственных книгах за 1990-2016 годы, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 1992 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Алтай. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец владеет земельным участком по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай имеет кадастровый номер №, общую площадь 27,2 кв. метров, назначение жилое, кадастровую стоимость 185814 рублей 90 копеек.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв. метров, расположенного по <адрес> Республики Алтай, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай на имя ФИО1, а также информацией филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных в дело выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Турочакский район, справки № от ДД.ММ.ГГГГ сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> Республики Алтай в реестрах муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», муниципальной собственности муниципального образования Турочакское сельское поселение Турочакского района Республики Алтай, не числится.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Следовательно, фактов того, что признание за истцом права собственности на <адрес> в <адрес> Республики Алтай будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ее мать и истец были подругами, истца знает с рождения. В <адрес> в <адрес> истец проживает с конца 1980-х годов по настоящее время, никуда за этот период не выезжала, квартиру не бросала. По поводу владения квартирой претензий ФИО1 никто не предъявлял. О квартире она заботится как о своей собственности, периодически делает ремонт.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний данного свидетеля, так как она не заинтересована в исходе дела и ее показания согласуются с пояснениями истца и иными материалами дела.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на недвижимое имущество у нее не возникло.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, муниципальному образованию «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> Республики Алтай, общей площадью 27,2 квадратных метров с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.И. Долматова