Решение № 2-1514/2019 2-1514/2019~М-551/2019 М-551/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1514/2019

Решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1514/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Г.о.Подольск, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Г.о.Подольск, ФИО4, с учётом уточнённых исковых требований просил устранить кадастровую (реестровую) ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части описания границ земельного участка и внесении изменений в ЕГРН в соответствии с описанием от ДД.ММ.ГГГГ; а также установить границы указанного земельного участка в соответствии с описанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При камеральной обработке была выявлена кадастровая (реестровая ошибка) в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что границы данного земельного участка пересекают границы дома истца и смежных участков. Фактические границы земельного участка не менялись. Площадь по периметру ограждения земельного участка составляет 702 кв.м.Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № №, №. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО2 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - представитель ФИО8о.Подольск по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании требования подержал, пояснив, что не возражает против установления границ по варианту, предложенному истцом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

По утверждениям истца при камеральной обработке была выявлена кадастровая (реестровая ошибка) в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выяснилось, что границы данного земельного участка пересекают границы дома истца и смежных участков. Фактические границы земельного участка не менялись. Площадь по периметру ограждения земельного участка составляет 702 кв.м.Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

ФИО4 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.41), а также является собственником земельного участка общей площадью 621 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50).

Согласно письму ООО «Геодезия БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами смежных земельных участков, а именно участков с кадастровыми номерами №, № №, хотя данные участки имеют общую фактическую границу (л.д.14).

Истцом в материалы дела представлено описание границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленное ООО «Геодезия БТИ», в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с учётом сведений ЕГРН, паспорта БТИ и с учетом отступа 1м для обслуживания стены дома составит 680 кв.м.Система координат МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>95

Ответчиками надлежащих доказательств, опровергающих выводы представленного описания границ земельного участка от 22 марта 2019 года за №03, не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является основными сведениями о характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание описание границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, учитывая интересы всех смежных землепользователей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с описанием границ земельного участка согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010212:166, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с описанием границ земельного участка согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области, ФИО8о.Подольск, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с описанием границ земельного участка согласно описанию от ДД.ММ.ГГГГ:

Назв.

точек

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова